Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arkitekttegnet kvalitetsvilla i Indre Hasseris, billede 1 af 8
1 / 8

Hasserisvej 152

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

14.500.000 kr.

55.344 kr/m²

Ejerudgift 6.281 kr./md.

  • 262 m²
  • 1.181 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
262 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.181 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–14,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Gennemført villa tegnet af N+P Arkitektur og opført i 2018 · Smuk engelskinspireret arkitektur, der harmonerer med den gamle Hasseris Villaby · Loftshøjde på op til seks meter og imponerende udsyn gennem boligen · Materialer, løsninger og detaljer fra absolut øverste hylde · Svane-køkken, vinkælder, gaspejs og specialdesignet trappe med integreret belysning · Stor muret garage med plads til flere biler · Gennemført haveanlæg med terrasser, pavillon og høj grad af privatliv · Attraktiv beliggenhed tæt ved Mølleparken, indkøb, skole og Aalborg centrum Et hus, der føles hjemme i Hasseris I den gamle del af Hasseris Villaby ligger denne markante villa som et smukt eksempel på, hvordan moderne boligkomfort kan forenes med klassisk arkitektur. Sælgerne forelskede sig i huset allerede under opførelsen og vendte tilbage til det igen og igen efter at have set mere end 25 andre boliger. "Selvom huset er nyopført, har det altid føltes som om, det hører hjemme her på vejen," fortæller sælger. Villaen er tegnet af N+P Arkitektur og fremstår med harmoniske proportioner, eksklusive materialer og en gennemført detaljegrad, som passer naturligt ind blandt områdets klassiske villaer. Husets naturlige samlingspunkt Allerede i entréen mødes man af den imponerende loftshøjde og de lange kig gennem boligen. De åbne linjer skaber en særlig rummelighed, mens de varme materialer giver hjemmet en sjælden ro. Køkkenalrummet udgør boligens hjerte. Det eksklusive Svane-køkken er udført i natur-eg og stål og forener funktionalitet med æstetik. Ved spiseafdelingen bidrager gaspejsen til stemningen, mens den integrerede vinkælder tilfører karakter og personlighed. "Vi opholder os næsten altid i køkkenalrummet. Det er husets hjerte", siger sælger. Overalt opleves den gennemførte stil, hvor egetræ, stål og rolige naturtoner går igen. Gennemtænkte løsninger i alle detaljer Den specialtegnede trappe med integreret belysning fungerer som et arkitektonisk element i sig selv. Forældreafdelingen er indrettet som en privat suite med walk-in-garderobe og eksklusivt badeværelse, mens store vinduespartier trækker haven tæt på boligen. På førstesalen findes et stort multirum, to værelser og endnu et badeværelse. Grønne omgivelser og privat atmosfære Selvom adressen ligger centralt i Hasseris, overraskes mange af roen på grunden. Den murede garage er placeret foran huset og fungerer som en naturlig afskærmning mod vejen. Fra boligens opholdsrum er der udsigt til gamle træer og grønne omgivelser. "Når man sidder i huset, føles det næsten som at bo midt i en lille skov", fortæller sælger. Flere terrasser giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens den murede pavillon understreger den gennemførte helhed. En adresse blandt Hasseris' bedste Beliggenheden kombinerer det bedste fra by og natur. Her er kort afstand til Mølleparken, indkøb, skoler og Aalborg centrum, samtidig med at området opleves roligt og grønt. "Jeg har svært ved at forestille mig en bedre placering. Her er tæt på alt, men samtidig fredeligt", siger sælger. Hasserisvej 152 er et sjældent vellykket møde mellem klassisk arkitektur, moderne komfort og kompromisløs kvalitet. Fakta om boligen · Integreret vinrum i køkkenalrum · Gaspejs med forsyning fra bygas · Specialdesignet trappe med integreret belysning · Akustikløsninger med egetræslameller · Disponibelt tagrum · Muret dobbeltgarage på 71 m² med disponibelt rum · Pavillon og haveskur opført i husets stil · Grund på hele 1.181 m² omkranset af smukke træer Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 725.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.600.000 kr.
Banklån
2.175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.