Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hasseris' smukkeste villa, billede 1 af 8
1 / 8

Hasserishøj 2

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

17.500.000 kr.

53.191 kr/m²

Ejerudgift 7.235 kr./md.

  • 329 m²
  • 1.096 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 268 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
329 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
271 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.096 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–19,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ekstravagante villa er det oplagte valg for købere, der vil have kompromisløs kvalitet. Det ses i husets historiserende arkitektur, i de næsten 400 luksuriøse kvadratmeter — og ikke mindst i beliggenheden på Hasseris’ mest eftertragtede adresse. · Drømmer du om en sublim herskabsvilla ? · Går du efter højeste kvalitet og oceaner af plads ? · Så er denne elegante villa det helt rigtige for dig · Beliggenheden er perfekt, her på det attraktive Hasseris Høj · Udsigt er smuk over byen og videre mod Limfjorden · Hele boligen har gennemgået en forvandling og er nyindrettet med yderst eksklusive materialer · Elegant have i engelsk stil kombineret med store solterrasser Der er noget majestætisk over måden, denne klassiske og fuldstændigt kompromisløse palævillahæver sig højt i terrænet. Adressen siger det næsten selv, Hasserishøj 2: Man befinder sig på toppen af Hasseris – derfor følgerudsigt til Limfjorden også med. Kort sagt er denne eksorbitante villa det perfekte match, til køberne der søger sublim kvalitet. I ser detpå selve husets historicistiske stil, I ser det i husets 360 ekstravagante etagemeter, og I ser det ibeliggenheden, her på Hasseris’ allermest eftertragtede adresse. En autentisk palævilla i gennemført stil og renoveret med sans for kvalitet og detaljer Hvordan indfanges en sådan gennemført og stilfuld villa fra 1914, der blev gennemgribende renoveret i 2020 med øje for et exceptionelt højt kvalitetsniveau? Træd ind i den smukke hall, mærk historiens vingesus og oplevdet elegante trappeforløb, der afrundes af en repos med mønstret gelænder. I stueplan vil de sildebensmønstrede egetræsgulve fra 2020 skabe liv under fødderne på jer, mens eksklusive væg til væg-gulvtæpper pryder 1. og2. sal, og de detaljerige stuk- og kassettelofter én gang for alle understreger, at hjemmet er i en kaliber, I ikke har oplevet før. Forskellige stenplader optræder rundt om i hjemmet, og mens al armatur er fra Dornbracht i børstet messing, vil de snedkerlavede elementer fra Matrikula spille hovedrollen inden døre; det gør sig også gældende for detstilrene køkken, der komplementeres af Gaggenau-hvidevarer og integreret ismaskine, Quooker med kogende og brusende vand samt en nedsænket kogetop nedskåret i marmorpladen med skjult emhætte. Rumfornemmelsen er tryllebindende, hvor end I befinder jer, da I mødes af en kombination mellem hverdagens praktikaliteter og den kompromisløse livsstil. Alt i alt venter der tre toiletter og to badeværelser, et kæmpemæssigt stuemiljø med pejs og karnap, et påklædningsværelse og syv store værelser – den rummelige 2. sal fungerer næsten som en selvstændig lejlighed til teenageren eller au pairen. En palævilla er en stor, klassisk villa, og et af de helt store kendetegn er, at arkitekturen skal virke storslået og imponerende. Det er netop disse karakteristika, denne ejendom opfylder, og med sin hvidpudsede facade, dengeometriske arkitektur og det sortglaserede mansardtag understreges det atter engang, at denne villa er uden sidestykke. Som en ekstra genistreg er der opført et anneks i samme høje kvalitet som hjemmet, og prikken overi’et er den meget eksklusive "vinkælder", der tillader jer at holde private vinsmagninger. Smuk velanlagt have med store solterrasser - 2 elegante garager med plads til hele 3 biler Ejendommens generøse plads understreges med en 1.096 kvm stor grund, og bilejeren bliver tilgodeset med to store garager med elektrisk port med plads til i alt tre biler. Den engelske prydhave står i flor, hvor blomstrenderododendron og duftende hortensiaer vokser side om side, og da der ingen plæne er, kan I nyde tilværelsen helt uden at tænke på vedligehold. I stedet er der anlagt tre solvarme terrasser med plads til have- ogloungemøbler, og de er placeret strategisk, så når solen ikke længere er til at fange på den ene, kan I bare rykke videre til den næste. Dertil får I glæde af en altan og en balkon, hvoraf den ene vender ud mod den oplystehave, og den anden er placeret med udsigt til Limfjorden. Beliggenheden er i top Den høje beliggenhed gør, at ejendommen får mulighed for at trone – præcis, som hjemmet har fortjent. Vender I så blikket mod omgivelserne, bor I lige ved Mølleparken, hvor I først kommer ind i det åbne areal, når I harsnoet jer forbi skovens tætte træer. Du kan endda på få minutter gå til Kunsten for at se den seneste udstillingen - eller blot nyde en udsøgte brunch på Kunstens Brasserie. Byens bedste skole i Klostermarken ligger i cykelafstand fra villaen - mens bådehavnen og Marinaen blot kræver 8 minutters kørsel i bil. Fakta · Eksklusive hvidevarer fra Gaggenau · Tre toiletter, to elegante badeværelser · Snedkerlavede elementer fra Matrikula · Perfekt indrettet 2. sal til teenageren eller au pairen · Garageplads til hele 3 biler · Anneks med unik nyindrettet "vinkælder" og vinlounge

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aalborg
Ca. 1,2 km
Bus
Constancevej
Ca. 160 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 858 m
Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Mølleparken
Ca. 374 m
Se 4 steder mere
Bager
Bauns Bageri
Ca. 982 m
Café
Aalborgtårnet
Ca. 471 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Aalborg Idrætsgymnastik
Ca. 922 m
Apotek
Hasseris Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 875.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.000.000 kr.
Banklån
2.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
76.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.