Skovbakkevej 23

· Tegnet af den anerkendte Aalborg-arkitekt Einar Packness og opført i 1920 · Gennemgribende renoveret fra kælder til kvist med fokus på kvalitet og respekt for husets historie · Smukt orangeri med originale vinduer restaureret og bevaret · Nyt naturskifertag med kobberinddækninger og omfattende energioptimering · Gulvvarme i kælder og stueplan samt opdaterede installationer i hele huset · Fantastisk placering på Skovbakken med udsigt til Limfjorden, Egholm og Aalborg · Sjældent godt naboskab med sociale arrangementer og stærkt lokalmiljø Historisk arkitektur møder moderne livskvalitet På en af Aalborgs mest attraktive adresser ligger denne karakterfulde villa, der er tegnet af den kendte arkitekt Einar Packness. Huset er placeret højt i terrænet på Skovbakken og byder på en fantastisk udsigt over Limfjorden, Egholm og byens tage, mens den store grund skaber luft, privatliv og grønne omgivelser omkring boligen. Ejendommen er gennem de seneste år blevet nænsomt og omfattende renoveret, hvor ambitionen ikke blot har været at modernisere, men at bevare og fremhæve de kvaliteter, der gør huset særligt. "Det har aldrig handlet om hurtige løsninger. Vi har ønsket at skabe et hus, der kan holde i mange år fremover, samtidig med at vi respekterer den historie og arkitektur, der allerede var her," fortæller sælger. Resultatet er en bolig, hvor originale detaljer og moderne komfort går op i en højere enhed. Orangeriet er husets naturlige samlingspunkt Blandt boligens mange kvaliteter er det smukke orangeri noget helt særligt. Den tidligere udestue er i dag et stemningsfuldt opholdsrum med lysindfald fra alle sider og udsigt til haven. De karakteristiske vinduer er bevaret som en del af husets historie og er blevet totalrenoveret som led i restaureringen. Orangeriet ligger i direkte forbindelse med køkkenalrummet og fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum året rundt. Her kan man følge årstidernes skiften, nyde morgensolen og skabe rammerne om både hverdagsliv og gæstebesøg. Indenfor fortsætter kvaliteten med smukke sildebensgulve i eg, restaurerede fyldningsdøre, originale trapper og gennemarbejdede løsninger overalt. Huset fremstår indflytningsklart, men uden at have mistet den sjæl og atmosfære, som kun ældre villaer besidder. "Det var vigtigt for os at bevare de detaljer, der giver huset karakter. Derfor har vi restaureret så meget som muligt fremfor blot at udskifte," fortæller sælger. Gennemført kvalitet fra kælder til kvist Renoveringen omfatter stort set alle dele af ejendommen. Der er etableret nyt naturskifertag med kobberinddækninger, udført omfattende isoleringsarbejder og installeret gulvvarme i både stueplan og kælder. Elinstallationer er udskiftet, størstedelen af VVS-installationerne fornyet, og store dele af huset har fået nye vinduesløsninger med respekt for det oprindelige udtryk. Kælderen er ligeledes løftet markant og fremstår som et anvendeligt supplement til boligen med gulvvarme, vaskerum, disponible rum og en stemningsfuld vinkælder, som sælger selv fremhæver som et af husets mest særprægede rum. Udendørs er haven ryddet, terrænet bearbejdet og nyanlagt med store græsarealer, som giver optimale rammer for både børnefamilien og haveentusiasten. Beliggenheden på Skovbakken kombinerer samtidig fredelige omgivelser med et sjældent stærkt naboskab. "Vi opdagede hurtigt, hvor godt et sammenhold der er på vejen. Man hjælper hinanden, holder øje med hinandens huse og mødes også socialt. Det er noget helt særligt," fortæller sælger. Her overtager man ikke blot en gennemrenoveret villa, men en arkitekttegnet Aalborg-klassiker, hvor udsigt, historie, håndværk og moderne komfort smelter sammen i en sjælden og særdeles attraktiv helhed. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek