Klostermarken 32

ARKITEKTTEGNET LIEBHAVERI I AALBORGS ABSOLUT MEST EKSKLUSIVE VILLAKVARTER · Mød en stemningsfuld bolig, der er istandsat fra top til tå · 324 boligkvadratmeter suppleret af 150 kvadratmeter kælder · Sydvendt, aflukket og parklignende have midt i byen · Fredet dobbeltgrund, der giver fordelagtige skatteforhold · Gåafstand til hverdagen, grønne områder og bylivets puls Somme tider kastes der i salgsregi lidt lemfældigt rundt med termer som 'liebhaveri', 'spektakulær' og 'eksklusiv', mens der i andre tilfælde ikke synes at findes ord, som er store nok til at indfange en ejendoms stemning og grandiositet. Her på Klostermarken er det den sidstnævnte kategori, vi befinder os i, for der venter en smukt anlagt dobbeltgrund i det indre Hasseris samt et hus, som på én og samme tid fremstår klassisk og moderne. Læs med og lær mere om denne unikke bolig, der nu kan have jeres navn stående på postkassen. Kompromisløs i kvalitet og æstetik Huset blev opført i 1937 til en af byens driftige grossister, og med kyndig hånd fra de involverede arkitekter blev der skabt et mesterværk bestående af i alt 474 etagemeter. Janteloven ligger begravet langt under egetræsgulvene, og med gulvvarme i hele stueplan og på alle fire badeværelser er komforten ydermere sikret. Omkring år 2010 undergik hjemmet desuden en større forvandling, hvor tag, vinduer, isolering såvel som indvendigt inventar alt sammen blev skiftet. Siden da er huset løbende blevet vedligeholdt, og der er gjort lidt ekstra ud af detaljerne med bl.a. dørhåndtag fra Arne Jacobsen, armatur fra Vola, nyere douchetoiletter og strømlinede egeparketgulve, sådan at det er fuldstændigt tidssvarende rammer, I flytter ind i. Med så mange kvadratmeter bliver plads naturligvis ikke en mangelvare, og det fornemmes allerede i den imponerende hall, der til den ene side åbner op til en stor, lys stue og til den anden åbner op til et køkken-alrum i særklasse. Der er også skabt et lækkert soveværelse med en suite badeværelse i stueplan, mens overetagen rummer endnu to badeværelser, tre regulære værelser og et kæmpe walk-in. Kælderen byder derudover på husets sidste badeværelse, og rummer ud over den charmerende slyngelstue og vinkælder også en hel opholdsafdeling, hvor teenageren f.eks. kan få lidt fred fra resten af familien. Ja, det er faktisk slet ikke muligt at nå omkring de mange detaljer, der kendetegner et så stort og veletableret hus, men helt kort fortalt får I en indflytningsklar bolig med endeløse indretningsmuligheder samt masser af hverdagsluksus. Røde sten med en grøn kulisse Matriklen strækker sig over hele 2.160 kvadratmeter og er en såkaldt dobbeltgrund, og da ejendommene på vejen er fredet, er det ikke muligt at udstykke haverne til nye boliger. Det betyder selvfølgelig, at den gode plads og de grønne rammer bliver bevaret, men det betyder ligeledes, at I får en skattemæssig fordel i forbindelse med grundskylden. Den store have er I tidens løb blevet anlagt som hel lille park, der er omgivet af mur og høj hæk, og som dermed bliver en solrig, læfuld og privat oase midt i byen. Smukke træer, massevis af stauder, to overdækkede terrasser, en havedam og en balkon – der er mange blikfang rundt omkring, og på en sommerdag føles det nærmest, som om man står midt i et eventyr. Trods al denne idyl og herlighedsværdi må vi dog ej forglemme de mere praktiske fordele, for en stor garage samt udhus med værksted og plads til kunsthåndværk er kronen på toppen af værket. Aalborgs ældste villavej I får hjemme på den første – og nok også den smukkeste – villavej i Aalborg. Vi befinder os i hjertet af Hasseris, og dermed er der ikke efterladt nogen tvivl om eksklusiviteten af omgivelserne, der venter jer. Det er tydeligt, at de mennesker, der bor her, elsker deres kvarter, og en veldrevet beboerforening sørger for alle hængepartier med snerydning og fejning af vejen, mens de fælles møder altid afsluttes i festligt lag med mad og vin. Selvom der er god plads til det i garagen, behøver I slet ingen bil. Adressen placerer sig nemlig med blot et par minutters gang til den attraktive Klostermarksskolen, til dagtilbud og til indkøb, ligesom I også kan nå omkring de grønne arealer ved Zoologisk Have, Aalborgs udbudsrige midtby samt havnemiljøet langs Limfjorden på de daglige slentreture. Fakta: · Arkitektegnet villa fra 1937 · Smukt renoveret overalt · 474 etagemeter og 2.160 kvm grund · Lukket oase i baghaven · Attraktiv adresse i indre Hasseris Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.