Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovbakkevej 18, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Skovbakkevej 18

9000 Aalborg

Fra Nybolig

13.500.000 kr.

35.809 kr/m²

Ejerudgift 6.639 kr./md.

  • 377 m²
  • 750 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
377 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
328 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–18,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Aalborgs mest prestigefyldte adresser – midt i hjertet af Hasseris – ligger denne unikke villa, der med sine 377 m² bolig fordelt på fire plan repræsenterer det ypperste inden for klassisk luksus og moderne komfort. Ejendommen er opført i 1986 og fremstår som et arkitektonisk mesterværk, hvor hver detalje er nøje gennemtænkt - her er plads til både familie, gæster og et liv med stil. Indenfor mødes du af en stemning af eksklusivitet – fra de elegante opholdsrum med højt til loftet, til de store vinduespartier, der inviterer lyset indenfor og giver et smukt kig over de grønne omgivelser. Alt forbindes på en fin og harmonisk måde, med det store trappetårn midt i villaen, som først og fremmest giver adgang til etagerne - men også giver villaen det unikke særpræg som kendetegner netop Skovbakkevej 18. Alle etager byder på en enkelt og tidsløs stilart, med bla. granitfliser og lyse overflader - som gør huset nemt at modernisere med tidens tendenser. Planløsningen er både fleksibel og funktionel – perfekt for den pladskrævende familie eller den, der ønsker at kombinere hjem og erhverv. De mange etager giver mulighed for separate voksen- og børneafdelinger, hjemmekontor, wellnessrum eller kreative zoner - og ikke at forglemme festlige lejligheder, for dem som elsker godt selskab og sjove stunder. Den ugeneret have er smukt anlagt og afskærmet, så privatlivet bevares, og driller vejret - kan hele to glasoverdækkede karnapper/udestuer benyttes til fortsat at nyde naturen og havens grønne farver – uanset årstid. Ejendommen er af bevaringsværdig karakter, hvilket understreger dens arkitektoniske betydning og den sjældne kombination af kvalitet og beliggenhed. Blikket mod villaen for enden af Skovbakkevej, giver en fornemmelse af egen allé - hvilket understreger den unikke beliggenhed. Herudover får du det ikoniske Aalborgtårn som nabo. Fra Skovbakkevej er der kort afstand til alt, hvad Hasseris og Aalborg har at byde på – skoler, rekreative områder, caféer, indkøb og byens pulserende liv. Her bor du i rolige, grønne omgivelser med byens bedste adresse. Skovbakkevej 18 er ikke bare en bolig – det er en livsstil. Et hjem for den kræsne køber, der værdsætter æstetik, arkitektur og ubetinget kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.