Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Haslevvej 171

4100 Ringsted

Fra EDC

1.495.000 kr.

19.933 kr/m²

Ejerudgift 1.638 kr./md.

75 m²
1.108 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 75 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 47 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.108 m²

Boligen har

Pejs
Højt til loftet
Kælder
Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gedigen og velholdt murermestervilla opført i rødesten med rødt tegltag fra 2016. Boligen på 75 m2 er optimalt udnyttet og suppleres af god højloftet kælder på 47 m2. Boligen indeholder stueplan med entre, stue samt køkken. 1.sal med repos og 3 værelser samt kælder med badeværelse og 2 disponible rum. Boligen opvarmes med pillefyr fra 2013 som suppleres af brændovn ca. fra 2008 Endvidere 27 m2 carport samt 10 m2 udhus. Nem og ugeneret have bla. med 2 gode terrasser Villaen er beliggende 5 min kørsel fra Ringsted hvortil der er gode busforbindelser. 45 min. kørsel fra København. Fra Ringsted er der endvidere gode togforbindelser til København og Odense

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordbakkeskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campusskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.