Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Tolstrupvej 27

4100 Ringsted

Fra EDC

1.895.000 kr.

15.407 kr/m²

Ejerudgift 1.947 kr./md.

  • 123 m²
  • 1.076 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.076 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik historie, glaseret tegl og naturskønne rammer - den gamle inspektørbolig venter på dig. Velkommen til en ejendom ud over det sædvanlige. Allerede ved første øjekast imponerer huset med sit smukke, glaserede tag, der giver ejendommen et elegant og klassisk udtryk. Dette charmerende hus var oprindeligt bolig for den lokale skoleinspektør. Skolen blev i 1993 opdelt i tre selvstændige ejendomme, og siden 1998 har rammerne fungeret som fantastiske boliger. Her får du en unik kombination af historisk sjæl, naturskønne omgivelser og en utrolig praktisk beliggenhed. Stueetagen: Hjerterum og direkte udgang til haven Når du står i køkkenet, kan du nyde udsigten til den hyggelige, tidligere skolegård, som minder om ejendommens rødder. Husets absolutte samlingspunkt er de to sydvendte stuer, der bades i naturligt lys. Den hyggelige stue: Udstyret med en charmerende brændeovn, der spreder varme og stemning på de kølige dage. Udsigtsstuen: Har et stort vinduesparti mod den grønne have og direkte udgang til en stor, lækker træterrasse. Her kan du nyde solen i fulde drag fra syd og vest. Stueetagen byder desuden på et fleksibelt værelse, der er oplagt som enten hjemmekontor eller børneværelse. 1. sal: Luftige rum med udsigt Under det flotte, glaserede tag møder du på førstesalen en gennemtænkt planløsning med store, lyse rum:Et stort, dejligt soveværelse med praktiske, indbyggede skabe. Et stort, flot badeværelse med en hyggelig kvist, hvorfra der er fuldt overblik over den gamle skolegård. Endnu et godt værelse med en fantastisk udsigt over haven og den gamle boldbane, som i dag bruges aktivt af den lokale jagtforening. Kælder: Praktiske faciliteter Ejendommen rummer desuden en funktionel kælder, som bidrager med rigtig gode hverdagsfaciliteter. Her finder du et praktisk vaskerum samt et teknikrum, der huser ejendommens kombifyr. Omgivelserne: Landlig idyl møder pendlervenlig hverdag Her bor du omgivet af natur med udsyn til både grønne træer, majsmarker, boldbanen og skolegården. Selvom du befinder dig i rolige, landlige rammer uden for byen, er hverdagslogistikken i top. Der er nem og hurtig adgang til motorvejen, og med blot 500 meter til busstoppestedet samt 3,5 km til togstationen er det nemt at klare den daglige pendling. Et hjem med sjæl, historie og plads til livet - både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dagmarskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
833 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.947 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.