Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et lille hus med store muligheder i roligt Ringsted-kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Kildeåsen 14

4100 Ringsted

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

21.223 kr/m²

  • 94 m²
  • 596 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig vej i et stille kvarter ligger dette hus på 94 kvadratmeter og venter på nye ejere. Huset er opført i 1981 og præsenterer sig, som da det blev bygget. Stilen er rar, varm og hyggelig med en indre drøm om, at nogen vil sørge for en opfriskning, så det indvendigt kommer til at tage sig mere tidssvarende ud. De nuværende ejere har med professionel assistance forberedt ombygningsforslag, som de nye ejere er velkomne til at få indblik i, hvis det ønskes. Moderniseringsforslagene drejer sig blandt andet om etablering af en køkkenø og dermed en mere åben planløsning med køkkenalrum. Der er også mulighed for at udnytte andre af de eksisterende rum på en kreativ måde, herunder at gøre den nuværende entré til et mere aktivt rum i boligen. I har naturligvis også mulighed for at flytte ind i huset og bruge det, som det er, for alt fungerer, og planløsningen er ganske logisk med to værelser, en glimrende vinkelstue og de nødvendige vådrum, som omfatter køkken, bryggers og badeværelse. Når I har boet her et stykke tid, kan I mærke efter, om huset er, som det skal være, eller om det skal moderniseres. I vil måske endda overveje at tilbygge et eller flere rum. Hvis I beslutter jer for at ændre planløsningen, er det værd at notere sig, at alle vægge er af den lette type og dermed som skabt til at blive flyttet rundt. På den praktiske side er det ligeledes en fordel, at I får et effektivt Genvex-anlæg, som sørger for hyppig udskiftning af luften og dermed medvirker til at sikre et behageligt og sundt indeklima. Grunden er 596 kvadratmeter og kan formes efter jeres egne idéer, uanset om de går i retning af at bygge en carport foran og en træterrasse bagtil, hvor der også er fin plads til drivhus, højbede, krydderurter og blomster, eller måske et par små fodboldmål og et legestativ til glæde for børnene. Huset er beliggende i et roligt kvarter og samtidig i kort afstand fra Ringsted centrum. Faktisk er det så hurtigt at cykle de 2,5 kilometer til togstationen, at man en gang imellem kan blive fristet til at tage en omvej for at få lidt mere motion ud af turen. I bor desuden tæt på biblioteket, svømmehallen og sportsanlægget, som alle ligger inden for blot to kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valdemarskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
179 m
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringsted

55554100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.