Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Klintemarksvej 19A

4100 Ringsted

Fra EDC

1.095.000 kr.

10.950 kr/m²

Ejerudgift 1.749 kr./md.

100 m²
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1850
Opvarmning: Ovn
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1 ha jord i skønne omgivelser ned til Susåen - unik mulighed for en spændende ejendom Boligen skal nedrives - alternativ totalrenoveres - men du har fin udsigt mens du gør det Området: Ejendommen er smukt beliggende i omgivlser med kuperet terræn. Ca. 2 km. til Tybjerg privatskole. Ca. 10 km til Ringsted og motorvejsnettet. Fra ringsted er der ca. 30 min. kørsel med tog til Hovedbanegården. Ejendommen: Bindingsværksejendom med stråtag. Der er huller i taget og ejendommen er uden opvarmning. Boliger er jf. BBR opført i 1850. Boligen skal totalrenoveres/alternativt nedrives og nyt bygges. Oprindelige grund udgør 1.002 m2 - ejendommen sælges med yderligere 9.810 m2 jf. udstykningsforslag fra landinspektør. Grunden grænser op til Susåen hvor den bugter sig i det smukke terræn. Indretning: Boligen kan ikke benyttes i nuværende stand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Susåskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: Over 3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.