Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Terslevvej 77

4100 Ringsted

Fra EDC

1.295.000 kr.

12.452 kr/m²

Ejerudgift 1.664 kr./md.

104 m²
517 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

Fredag 6. nov., kl. 14.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 104 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1897
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 76 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 517 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Utrolig hyggelig og velholdt 2 plans villa med sort tagsten fra 2024, vinduer ca. fra 2020 (undtagen vindue i badeværelset) samt pæn hvidpudset facade. Huset har en rigtig god planløsning og indeholder bla. 3 gode værelser, "kontor", hyggelig stue samt ældre køkken og bad. Opvarmes med fjernvarme samt brændeovn (brændeovnen skal skiftes). Ejendommen er blevet hulsmursisoleret i 2020. Endvidere 16 m2 carport samt 12 m2 udhus. Skøn, hyggelig og ugenert have med gamle træer samt en dejlig solrig terrasse Villaen er ugeneret beliggende som en lille oase ned at et lille stræde i landsbyen Ørslev. Ørslev er en aktiv landsby med Brugs, daginstitution, et aktivt foreningsliv med idræt, borgerforening m.v. Skole og idrætshal er der i Nordrup ca. 5 km derfra. Ca. 45 min. kørsel til København. Den smukke landevej forbi Giesegård gør det muligt at nå motorvejen ved Bjæverskov på kort tid og ønsker man mere natur er Nordrup Kirkeskov et dejligt naturområde med blandet skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordbakkeskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campusskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 2,4 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.