Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Gammel Næstvedvej 6

4100 Ringsted

Fra EDC

1.650.000 kr.

9.940 kr/m²

Ejerudgift 1.577 kr./md.

166 m²
966 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 166 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1978
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 966 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

2 plans villa med en fantastisk udsigt udover Susåen og det smukke kuperede terræn. Villaen trænger til en kærlig hånd bla.er 1. salen ryddet, således at man selv kan indrette denne efter behov. Stueplan indeholder: Stort bryggers, stort spisekøkken, 2 badeværelser, stue samt soveværelse. Opvarmes med naturgas. Stor grund på 966 m2. Ejendommen er beliggende i smukke rolige omgivelser ca. 6 km fra Ringsted og 1 times kørsel til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dagmarskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campusskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,6 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.320.000 kr.
Banklån: 247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.