Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar bolig der netop er istandsat, billede 1 af 3
1 / 3

Hartmannsvej 9

7500 Holstebro

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

16.034 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (5%) den 26. okt. 2026

  • 87 m²
  • 315 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
315 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. okt. 20261.475.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar bolig med moderne opdateringer og dejlig lukket haveVelkommen til Hartmannsvej 9 – en indbydende og velindrettet bolig i det populære Ellebæk, hvor der er gjort en ekstra indsats for at skabe et hjem, der både er pænt, praktisk og lige til at flytte ind i. Boligen er netop istandsat med nye gulve, nyt køkken og nye vinduer, hvilket giver et flot og tidssvarende udtryk. Desuden er taget udskiftet omkring år 2011.Her får I en bolig, hvor de væsentlige opdateringer allerede er taget hånd om, så hverdagen kan begynde fra første dag. Indretningen er gennemtænkt og byder på to gode værelser, som giver fine muligheder for både parret, den lille familie eller den, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor eller hobby. Boligens opholdsrum danner en naturlig ramme om hverdagen, og de nye gulve bidrager til en lys og harmonisk atmosfære. Køkkenet er skiftet i sommeren 2026 og indbyder til både hverdagens hurtige måltider og hyggelige stunder omkring madlavningen. Sammen med de nye vinduer er det med til at løfte boligen og give den et frisk og moderne helhedsindtryk. Udenfor venter en skøn, lukket have, som er en rigtig forlængelse af boligen. Her er der gode muligheder for at nyde sommerdagene, lade børnene lege trygt eller blot finde en stille stund i solen. Den lukkede have giver samtidig en dejlig følelse af privatliv. Udover boligen er der ligeledes en velplaceret carport så bil og cykler kan holde i tørvejr. Hartmannsvej 9 er med andre ord en bolig, der kombinerer en god og funktionel indretning med flotte, nyere opdateringer og en hyggelig, afskærmet have. En oplagt mulighed for dig, der gerne vil have en indflytningsklar bolig, hvor der er tænkt på både komfort og hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holstebro

97404400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.