3 bygninger - bolig - anneks - værksted, billede 1 af 3

1 / 3

Hannerupvej 219

9500 Hobro

Fra Home.dk

945.000 kr.

9.844 kr/m²

96 m²
2.660 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 419 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.660 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hannerupvej 219På ejendommen får du: BOLIG - VÆRKSTED - UDHUSBolig: Boligdelen byder på 96 m2 med en uudnyttet overetgae. Her får du entré, soveværelse, badeværelse, stor vinkelsute og et køkken med udgang til stor flisebelagt terrasse. Har du brug for mere plads kan man med fordel etablere et par værelser op 1. sal. Værksted: består af 45 m2, med 2 åbne rum til værksted med bl.a. bil-lift. Udhus: Det spændende udhus til ejendommen er indrettet til gæstehus / étværelses lejlighed med et stort rum med køkken, stue og værelse i ét og et badeværelse. Hertil er der privat have og terrasse til. Perfekt til gæstebolig, Bed & Breakfast, AirBNB, teenageafdeling, hjemmekontor, klinik eller lignende. Alle 3 bygninger er beliggende på en 2.333 m2 stor grund, velindrettet med eget have til de 2 boligenheder, og opbevarings-/p-plads til værkstedsdelen. Her har du altså mulighed for at komme på landet, med højt til himlen og plads til at drømme - om det er fler-familieejendom, erhverv eller noget helt tredje du drømmer om!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rosendal; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.588 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.