Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hannerupvej 285, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Hannerupvej 285

9500 Hobro

Fra Nybolig

695.000 kr.

5.516 kr/m²

Ejerudgift 1.229 kr./md.

  • 126 m²
  • 322 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 440 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
322 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det charmerende Hvilsom finder du denne flotte indflytningklare rødstensvilla, der byder på hele 126 m² bolig og yderligere 73 m² anvendelig kælder – her får du et hjem, der rummer mange muligheder. Udendørs er der en indkørsel med gode parkeringsforhold og en fritstående carport, der sætter en flot ramme om huset. Indenfor i stueetagen bydes der velkommen i en lys entré, hvor trappen fører op til første sal. I forbindelse med entréen er der adgang til et badeværelse med bruseniche - videre frem træder du ind i en stor, lys stue. Her strømmer dagslyset ind og skaber en skøn atmosfære, perfekt til både hverdagsmåltider og hyggelige aftener. Det dejlige køkken-alrum er et naturligt samlingspunkt med rigelig skabs- og skuffeplads, alt i hårde hvidevarer – herunder opvaskemaskine i en bekvem højde – og en spiseplads, der indbyder til lange måltider med udsigt til naturen. Fra alrummet er der udgang til en hævet, syd/østvendt træterrasse, hvor du kan nyde solens stråler og den smukke udsigt over det åbne landskab. Første sal er mindst lige så indbydende med en lys repos, et nydeligt toilet med håndklædetørrer og tre gode værelser, ideelt til både kontor, børneværelser eller gæster. Kælderen er en ekstra bonus med sit funktionelle bryggers med praktisk skabsarrangement og håndvask samt tre disponible rum, der kan bruges til hobby, opbevaring eller noget helt tredje. Den separate kælderindgang giver ekstra fleksibilitet i dagligdagen. Udenfor er haven anlagt med græsplæne, hække og fine bede, der er nemme at holde, samt en hyggelig flisebelagt terrasse og flagstang, der giver mulighed for at hæve flaget til særlige lejligheder. Beliggenheden i Hvilsom giver dig et aktivt og trygt landsbymiljø med friskole, fribørnehave og vuggestue, gadekær og idrætsforening med et væld af aktiviteter samt et kulturhus, hvor der afholdes forskellige arrangementer i løbet af året eller du kan booke det til at fejring af livets begivenheder. De større indkøb kan klares i Hobro som ligger blot en kort køretur væk og byder desuden på hyggelig gågade, lækkert havnemiljø, et rigt foreningsliv og gode indkøbsmuligheder. Er du pendler vil du sætte pris på, at motorvejen kan nås på cirka 10 minutter så du hurtigt at være i de større byer som Aalborg, Randers og Aarhus inden for en overkommelig tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.604 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.975 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.