Hannerupvej 250, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Hannerupvej 250

9500 Hobro

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

4.065 kr/m²

Ejerudgift 1.230 kr./md.

  • 294 m²
  • 756 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 675 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
294 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en enestående villa med rigeligt med plads til at samle den helt store familie? Her er masser af værelser, så alle kan få hvert sit domæne og med denne perfekte beliggenhed i Hvilsom går det hele op i en højere enhed. Boligen er renoveret i 2004 og har et imponerende boligareal på 294 kvm, en flot energimærkning (B), og et aktivt lokalmiljø og idrætsklub nær ved friskolen, fribørnehaven og SFO er dette hjem perfekt til familien, der ønsker kvalitet og en hverdag fuld af muligheder. Hjemmet er nøje indrettet med fokus på gennemtænkte løsninger og funktionalitet og stueplan imponerer med et luftigt køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og måltider, da den åbne forbindelse skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet er veludstyret med alt i hårde hvidevarer, herunder en opvaskemaskine i ergonomisk højde, og har direkte adgang til et praktisk viktualierum. Fra alrummet fører elegante franske dobbeltdøre til den hyggelige stue, stemningsfuld brændeovn (godkendt til overtagelse) der spreder både varme og hygge. Stueplan byder også på et badeværelse, der kombinerer luksus og velvære med både Tylø sauna/dampbad og bruseniche. Et multirum med troldtekt lofter åbner op for utallige muligheder, hvad enten du drømmer om en hjemmebiograf eller et hobbyrum, herfra er der udgang til gårdhaven. Hertil kommer en rummelig entré, en gang med trappe til både kælder og første sal, samt et bryggers med vaskefaciliteter Der er også et værksted med adgang til et depotrum, hvor husets luft til vand varmeforsyning er placeret. På første sal venter en sand drøm af plads med hele seks værelser, hvor bjælkerne er synlige og i den anden fløj er loftet ført til kip, som giver rummet en særlig karakter. I loftrummet er indrettet med opbevaringsrum med hylder. En lys fordelingsgang binder værelserne sammen og leder til et lyst badeværelse med bruseniche. Kælderen byder på endnu flere muligheder og er indrettet med et køkken-alrum i åben forbindelse samt et tilstødende disponibelt rum, der gør kælderen oplagt til liberalt erhverv eller som en separat teenage- eller gæsteafdeling. Udenfor får du en skøn have med en sydvendt, flisebelagte terrasse, mens den hævede, delvist overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde haven i al slags vejr. Om sommeren er haven dejlig ugenert og på den 756 kvm store grund er der parkeringsforhold en dobbelt carport med tilhørende cykel- og brændeskur. Med solceller og varmepumpe har huset et generøs energimærke B, hvilket sikrer en bæredygtig og energibesparende løsning for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro