Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Kærvej 22

9500 Hobro

Fra EDC

895.000 kr.

7.218 kr/m²

Ejerudgift 1.317 kr./md.

  • 124 m²
  • 990 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende murermestervilla i Sdr. Onsild. Boligen tilbyder et perfekt samspil mellem hygge og funktionalitet, henover de tre plan. I stueplan er der en indbydende entré og en lys og rummelig stue, med plads til en afslapnings- og spiseafdeling. Dertil er der et åbent rummeligt køkken, som også giver adgang til terrassen udenfor. Derudover er der et rummeligt og funktionelt badeværelse i stueplan. På første sal finder man et repos, der fungerer som et ideelt arbejdshjørne. Derudover er der et værelse, som kan bruges som børneværelse eller kontor, og et soveværelse med et walk-in-closet. Kælderen er funktionelt designet med en fordelingsgang, der leder til et praktisk vaskerum, et badeværelse og to disponible rum, som er perfekte til hobbyrum eller opbevaring. Fra det ene disponible rum er der adgang til et fyrrum, hvor boligens pillefyr er. Udendørs byder ejendommen på en bred indkørsel og en garage, hvilket gør det nemt at parkere flere biler. Baghaven er udstyret med et stort værksted/udhus med yderligere 72 kvm. opbevaringsmuligheder, ideelt til håndværkere eller dem med behov for ekstra plads. Både for- og baghave kræver minimal vedligeholdelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro