← Tilbage
Tollestrupvej 168, Hvilsom, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Tollestrupvej 168

9500 Hobro

Fra Nybolig

855.000 kr.

6.241 kr/m²

Ejerudgift 1.003 kr./md.

  • 137 m²
  • 1359 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1359 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tollestrupvej 168 i Hvilsom får du mulighed for at slå dig ned i rolige omgivelser med god plads omkring dig og en skøn udsigt over åbne vidder. Her venter en indbydende rødstensvilla i ét plan fra 1988, som byder på en funktionel indretning, dejlige opholdsrum og en stor grund med mange muligheder. Boligen rummer 137 boligkvadratmeter, og dertil får du en integreret garage på 31 kvm med el-port og tilhørende lille værksted. Den flisebelagte indkørsel giver god plads til parkering, og boligen er desuden udstyret med fibernet og Genvex-anlæg, og varmepumpe der fungerer som supplerende varmekilde. Når du træder indenfor, bliver du budt velkommen i en lys entré med god plads til overtøjet. Herfra fordeler boligen sig videre til tre gode værelser med faste skabe samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Boligens naturlige samlingspunkt er de rummelige stuer. Spisestuen har fin plads til det store spisebord og direkte udgang til terrassen, mens dobbelte franske døre fører videre ind i opholdsstuen. Her skaber det flotte lysindfald en behagelig og indbydende stemning, og også fra opholdsstuen er der adgang til terrassen, så ude- og inde arealer bindes naturligt sammen. Planløsningen afrundes af et køkken der er opstillet i en praktisk vinkel, og har plads til et mindre spisebord. Hertil kommer et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og udgang til husets forside. Udenfor venter en 1.359 kvm stor grund med masser af plads til både afslapning, leg og haveliv. Den delvist overdækkede, flisebelagte terrasse vender mod vest og indbyder til dejlige eftermiddage og lange aftener under åben himmel. Haven byder desuden på en vidunderlig udsigt over de omkringliggende åbne vidder, flotte blomstrende bede og et stort græsareal. På forsiden af huset er der frugttræer og flagstang til at fejre familiens begivenheder, der bidrager til et stemningsfuldt og indbydende udemiljø. I Hvilsom bliver du en del af et lokalsamfund med mange tilbud til både børn og voksne. Her finder du friskole, fribørnehave, SFO og vuggestue, og ved skolen og børnehaven er der blandt andet legepladser, bålhytte, multibane, boldbane og en skoleskov til fri afbenyttelse. Byen er kendetegnet ved et godt lokalt engagement med aktiviteter omkring Kulturhuset, ungdomsskole, fællesspisninger, byfest og meget mere. Samtidig bor du naturskønt og med en praktisk afstand til både Hobro og Aalestrup samt E45 ved Hobro Nord, som kan nås på cirka 10 minutter i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
684.000 kr.
Banklån
128.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro