Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Banegaardsvej 26

9500 Hobro

Fra EDC

995.000 kr.

7.481 kr/m²

Ejerudgift 1.415 kr./md.

  • 133 m²
  • 550 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
550 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi byder hjerteligt velkommen til denne charmerende murermestervilla på Banegaardsvej 26, beliggende i det attraktive og familievenlige område i det nordlige Hobro. Her får du en bolig med en helt særlig sjæl, hvor beliggenheden kombinerer nærhed til bylivet med roen i en etableret villakvarter. Fra villaen er der nem adgang til alt, hvad hverdagen kræver – lige fra byens hyggelige gågade med specialbutikker og caféer til dagligvareindkøb, skole, daginstitution, bager og endda banegård. Til børnefamilien er området ideelt – der er sikre stisystemer til Hørby Skoleby, og til de mindste er der en helt nyopført børnehave og vuggestue tæt på. Nabolaget er en skøn blanding af mennesker i alle aldre, og som en ekstra bonus er området en del af det billige fjernvarmenet. Villaens indretning – plads til både familie og hverdag Villaen er opført i 1922 og fordelt på to etager, hvor stueetagen byder velkommen med en fin hall/entré med trappe til 1. sal. Fra entréen er der adgang til to skønne stuer en suite, som prydes af de originale karnapper, der tilfører masser af lys og charme. Her er god plads til både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Fra den ene stue er der adgang til et ekstra værelse, der med fordel kan benyttes som kontor eller gæsteværelse. Køkkenet er indrettet med lyse elementer og ligger i praktisk forlængelse af en tilbygning, der rummer et funktionelt bryggers – perfekt til den travle hverdag. Herfra er der udgang til en skøn gårdhave/terrasse, hvor man kan nyde de lune sommeraftener. Endvidere byder tilbygningen på et stort badeværelse med bruseniche og god skabsplads samt et ekstra disponibelt rum med mange muligheder. På 1. salen finder man et repos, et hyggeligt værelse samt et stort soveværelse, hvorfra man kan nyde en smuk udsigt over byens tage – et perfekt sted at trække sig tilbage efter en lang dag. En skøn have med plads til udelivet Haven er en sand oase med flere hyggelige kroge, der indbyder til afslapning og samvær. Her kan solen følges hele dagen, og de etablerede bede med prydbuske, træer og blomster skaber en skøn ramme omkring udelivet. Bagerst på grunden ligger en carport, der støder op til Hovangsvej – en praktisk løsning, der giver let adgang til boligen. Alt i alt en dejlig villa med masser af sjæl og charme – perfekt til familien, der ønsker en tryg base tæt på byens liv og hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.415 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro