Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Klejtrupvej 49

9500 Hobro

Fra EDC

995.000 kr.

5.025 kr/m²

Ejerudgift 1.612 kr./md.

  • 198 m²
  • 1702 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1702 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klejtrupvej 49, en imponerende villa i Hvornum, der byder på rigelig plads både indendørs og udendørs. Denne rummelige ejendom er omgivet af en generøs grund på 1.702 kvadratmeter, der giver mulighed for mangfoldige aktiviteter. Her får du alt det gode ved at være lidt uden for byen. Du får ro, dejlig natur og masser af bolig for pengene. Den indre velkomst er en rummelig entre, der leder dig videre til et lyst badeværelse, et nydeligt køkken med spiseplads, en trappe til kælderen og en ekstremt stor stue. I stuen er der tilstrækkelig plads til både spisning og afslapning omkring pejsen. Fra stuen er der også adgang til et værelse eller kontor, en sydvendt terrasse og trappen op til første sal. På første sal lander du på en rummelig repos, der fører dig videre til to store værelser samt et mindre værelse. Derudover er der et ekstra badeværelse og en gang, der giver adgang til soveværelset. Gangen kan med fordel udnyttes som walk-in closet. I kælderen finder du et stort disponibelt rum, et praktisk viktualierum, et vaskerum samt et fyrrum. Dette giver ekstra muligheder for opbevaring og praktiske funktioner. Udenfor venter en velplejet have med blomster- og grøntsagsbede, der er en fryd for øjet. Ejendommen inkluderer desuden en stor flisebelagt indkørsel, en dobbelt carport på hele 73 kvadratmeter og et udhus på 40 kvadratmeter, der tilbyder endnu flere opbevaringsmuligheder. Ejendommen ligger i Hvornum med få km. til Klejtrup, der bl.a. har indkøbs- skole- og idrætsmuligheder. Kun 5 min. til motorvej E45 Hobro Vest og hovedvejen til både Hobro og Viborg. Herudover ligger byen i et særdeles skønt naturområde, hvor ikke mindst Klejtrup Sø og Lindum skov er et stort aktiv for alle, der elsker at bruge og færdes i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro