Rummelig familievilla i landlige omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Hammelmosevej 101

9700 Brønderslev

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

5.407 kr/m²

Ejerudgift 2.201 kr./md.

  • 258 m²
  • 3750 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 465 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
258 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
3750 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hammelmosevej 101 – en rummelig og charmerende villa midt i fredelige, naturskønne omgivelser. Her bor du helt ugeneret med grønne marker og åbne vidder som nærmeste naboer – en perfekt oase for dig, der drømmer om ro og plads omkring dig. Samtidig er hverdagen let at få til at gå op, for på bare 10 minutter når du Brønderslev, hvor du finder skole, indkøb og øvrige faciliteter. 4 min til Thise hvor du finder skole, børnehave, idrætsfaciliteter mv. Vestkystens skønne strande ligger heller ikke langt væk og inviterer til udflugter året rundt. Ejendommen er løbende vedligeholdt og opdateret med blandt andet tag fra 2007 og vinduer fra 2008, og den fremstår som en ideel familievilla med masser af plads både inde og ude. Boligen breder sig over hele 258 kvadratmeter og ligger på en skøn grund på 3.750 kvadratmeter. Du bydes velkommen i en indbydende entré, der fører videre til et pænt og rummeligt køkken, hvor der er god plads til madlavning og mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads til hverdagens måltider. Vinkelstuen er stor og lys med plads til både sofaafdeling og spisestue – perfekt til både hverdag og gæster. I stueplan finder du desuden et soveværelse med egen indgang, endnu et værelse, et badeværelse med fine detaljer, som er renoveret i 2005, et stort bryggers og en praktisk baggang. Førstesalen rummer en repos og tre gode værelser med synlige bjælker, der giver ekstra hygge og karakter til rummene. Dertil kommer en dobbeltgarage og et godt værksted – og som en ekstra bonus fører en trappe fra garagen op til endnu en værelsesafdeling med et stort, fleksibelt rum samt et ekstra værelse, der kan bruges til alt fra teenageafdeling til hjemmekontor eller hobby. Haven er en oplevelse i sig selv – stor, grøn og fuld af charme med plads til både leg og afslapning. I det skønne orangeri kan du nyde udelivet, uanset vejr og vind. Hammelmosevej 101 er for dig, der drømmer om landlig ro, masser af plads og en bolig med både sjæl og funktionalitet. Kontakt os i dag – vi glæder os til at vise dig det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.712 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev