Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Halvrebene 82, Als, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Halvrebene 82

9560 Hadsund

Fra Nybolig

1.045.000 kr.

13.397 kr/m²

Ejerudgift 971 kr./md.

  • 78 m²
  • 1.176 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
43 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.176 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 738.024–1.198.183 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt sommerhus med den helt rette stemning Her får I et charmerende og velholdt sommerhus på 78 m², hvor feriestemningen mærkes, så snart døren åbnes. Huset er opført i 1974 og fremstår lyst, indbydende og fuld af hyggelige detaljer. De hvidmalede vægge og lofter i stueplan skaber en let og afslappet atmosfære, mens de varme trædetaljer på førstesalen understreger den klassiske sommerhuscharme. Det er et sted, hvor tempoet automatisk sænkes, og hvor ferier, weekender og fridage kan nydes året rundt. Lyst opholdsrum med brændeovn og masser af hygge Stueplan er indrettet med et dejligt, sammenhængende opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Her er plads til både lange morgenmåltider, brætspil omkring bordet og afslappende aftener foran brændeovnen. De mange vinduer giver et skønt lysindfald og trækker de grønne omgivelser helt ind i huset. Køkkenet passer fint ind i sommerhusets hyggelige stil, og den karakteristiske vindeltrappe tilfører rummet personlighed. Her findes desuden husets badeværelse. Tre soveværelser og ægte sommerhuscharme På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning med synligt træ på gulve, vægge og lofter, som giver et varmt og autentisk udtryk. Her finder I husets tre soveværelser, så der er god plads til både familien og overnattende gæster. Det største soveværelse har et flot vinduesparti med udsyn til de grønne omgivelser, mens de øvrige værelser fungerer perfekt som børne- eller gæsteværelser. Reposen binder etagen fint sammen og bidrager til den særlige charme, der gør huset til noget andet end den klassiske helårsbolig – her er man ikke i tvivl om, at man er i sommerhus. Udeliv, stor grund og kun 5 minutters gang til vandet Sommerhuslivet fortsætter udenfor på den 1.176 m² store, grønne grund, hvor træer og beplantning skaber en ugeneret og naturnær ramme. Den store træterrasse bliver hurtigt sommerens foretrukne opholdssted med plads til grillmiddage, morgenkaffe og lange aftener under åben himmel. Rundt på grunden er der god plads til leg, afslapning og hyggelige kroge, mens skuret giver praktisk opbevaringsplads. Og når lysten til en dukkert melder sig, er der kun ca. 5 minutters gang til vandet. Her får I sommerhuslivet, som det skal være – med hygge, natur, nærvær og kysten lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
783.750 kr.
Banklån
209.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.