Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
H.C. Ørsteds Vej 79, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

H.C. Ørsteds Vej 79

7400 Herning

Fra John Frandsen

2.595.000 kr.

17.416 kr/m²

Ejerudgift 2.090 kr./md.

  • 149 m²
  • 842 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 490 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En indbydende og rummelig villa helt centralt i Herning - Velkommen til H.C. Ørsteds Vej 79 – en indbydende og rummelig villa med masser af plads til både familieliv og hobbyliv. Her får du hele 149 veldisponerede kvadratmeter bolig, suppleret af en tør og anvendelig kælder på 94 kvadratmeter samt en dejlig grund på 842 kvadratmeter. Ejendommen er oprindeligt opført i 1955, men blev gennemgribende renoveret i 2007 og fremstår i dag moderne, lys og helt indflytningsklar. I stueplan bydes du velkommen i en praktisk entré, der giver adgang til det funktionelle køkken, spisestue og opholdsstue. Køkkenet er udført i et lyst design og er centralt placeret i boligen, så der er nem adgang til både spiseplads og opholdsområde. Det store opholdsrum er boligens naturlige samlingspunkt – perfekt til både hverdag og gæster – og herfra er der udgang til en vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Herudover byder stueplan på et soveværelse, et ekstra værelse, der med fordel kan bruges som kontor, gæsteværelse eller legerum samt et badeværelse. På 1. salen finder du yderligere tre værelser, et stort repos samt endnu et badeværelse med både brus og badekar. En perfekt opdeling til børnefamilien, der ønsker separat børne- og forældreafdeling – eller til dig, der har brug for hjemmekontor og gæsteværelse. Kælderen er i rigtig god stand og rummer både et stort bryggers, flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – fx som hobbyrum, opbevaring eller træningslokale – og ikke mindst en integreret garage, som giver let adgang til bilen året rundt. Grunden er nem at holde og byder på god plads til både leg, haveaktiviteter og afslapning. Terrassen er i niveau med stueplanet og er ideel til sommerens grillaftener og udeliv i private rammer. Beliggenheden på H.C. Ørsteds Vej er rolig og familievenlig, samtidig med at du er tæt på Herning centrum, skole, indkøb og grønne områder. En fantastisk villa med masser af plads, moderne komfort og en gennemtænkt planløsning – perfekt til familien, der ønsker både funktionalitet og charme. Kontakt os i dag for en fremvisning. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.