Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
H. C. Andersens Vej 30, st. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

H. C. Andersens Vej 30, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

995.000 kr.

10.474 kr/m²

Ejerudgift 2.953 kr./md.

  • 95 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 112 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.322 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 926.337–1.381.380 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighed for at sætte jeres eget præg. Turen går til Vejgaard, hvor I nu kan sætte punktum for jeres boligjagt med nøglerne til en velindrettet fireværelses lejlighed. Det kan være alt fra børnefamilien til solisten eller parret i alle aldre, der finder hjem i rammerne af de 95 m2, der fordeler sig over en god planløsning. Med hverdagen i nabolaget. Med jeres nye adresse er I sikret en nem og bekvem hverdag, for der er kort afstand til alt, hvad I skal bruge. På mindre end fem minutter kan I gå til SPAR Vejgaard, og samme korte afstand har I til nærmeste børnehave, mens I på fem minutter kan cykle til skolen såvel som til Techcollege. Har I derimod kursen sat mod det indre Aalborg, kan I hoppe på cyklen eller fange bussen få skridt fra jeres gadedør, så der er ikke langt til shopping, restauranter og næste cafébesøg. Veldrevet ejerforening. Lejligheden ligger i en bebyggelse bestående af ejendomme opført i 1966. Her får I glæde af gode parkeringsmuligheder på ejendommens ene side, mens et stort fællesareal folder sig til den anden side; og her er der rig mulighed for at nyde sommervejret omkring et bord-bænke-sæt i de grønne omgivelser. I bliver desuden en del af en fin og veldrevet ejerforening, der løbende tager hånd om diverse vedligeholdelsesprojekter, og heriblandt kan det nævnes, at lejligheden fik nye vinduer i 2020. Optimal planløsning. I bydes velkommen i en stor og rummelig entré. Her er der indtænkt opbevaring i et indbygget skab, og rummet prydes af et nydeligt gulv, der herfra løber som en rød tråd gennem indretningen. Hjemmet folder sig ud med gode, regulære rum, og I kan tilgå samtlige rum fra entréen. Her skal I bl.a. se nærmere på tre værelser og et tidløst badeværelse, der er indrettet med vaskefaciliteter og et toilet fra 2024. Dertil kommer et køkken, der byder på rigelig skabs- og bordplads, og til slut kan I træde ind i en dejlig stue med et naturligt lysindfald fra store, sydvestvendte vinduer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.