H. C. Andersens Vej 14, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Danbolig

1.198.000 kr.

14.434 kr/m²

Ejerudgift 2.699 kr./md.

83 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 6. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 13. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 20. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 27. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 24. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 24. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 31. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 4. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 5. maj, kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 12. maj, kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 19. maj, kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 26. maj, kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. jun., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. jun., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. jun., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 83 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 2.322 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 802.884–1.296.100 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en lys og velindrettet 3-værelses lejlighed på H. C. Andersensve 14 i Aalborg. Boligen byder på 83 m², som er godt udnyttet med en funktionel planløsning, gode opholdsrum og to værelser. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og giver samtidig fine kig til de grønne omgivelser. Allerede i entréen mødes du af en dejlig rummelig og indbydende atmosfære. Her er god plads til overtøj og opbevaring, og entréen fungerer samtidig som et naturligt fordelingspunkt til lejlighedens øvrige rum. Herfra er der adgang til køkken, stue, badeværelse og de to værelser. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med god skabs- og bordplads, der giver gode arbejdsforhold i hverdagen. De lyse elementer skaber et roligt udtryk, og vinduet giver et dejligt lysindfald samt et kig til de grønne omgivelser. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt og har god plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduer fylder rummet med dagslys og giver et behageligt kig over de grønne omgivelser. Her er plads til hverdagsaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, der nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Det ene værelse fremstår lyst og rummeligt med et stort vindue, mens det andet ligeledes har gode indretningsmuligheder. Badeværelset er lyst og praktisk indrette med bruseniche, toilet og håndvask samt en vaskesøjle. Den gennemtænkte indretning udnytter pladsen godt og giver et rummeligt indtryk, samtidig med at du får alle de nødvendige funktioner samlet på ét sted. Udenfor venter velholdte grønne fællesarealer medd græsplæner, beplantning og stier omkring bebyggelsen. De grønne omgivelser giver et roligt udtryk og skaber en behagelig ramme omkring ejendommen. Her er samtidig gode muligheder for at nyde udelivet tæt på hjemmet. H. C. Andersens Vej 14 ligger i et rolig og etableret boligområde i Aalborg, med nem adgang til hverdagens faciliteter. Herfra er der gode forbindelser til Aalborg centrum, ligesom både indkøb, skole, dagsinstitutioner og fritidsmuligheder findes nden for overskuelig afstand. Området giver dermed en god kombination af rolige omgivelser og nem adgang til byden mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 958.400 kr.
Banklån: 179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.