Gyvelvej 46

Villaen er højtbeliggende i blomsterkvarteret - en klassik villavej der ender blindt og derfor er et trygt sted for børn at vokse op. Placeringen er rigtig god med ca. 1 km til skole og flere indkøbsmuligheder. Er du til sport og motion er der selvfølgelig også nemt til et bredt udvalg af sport for både unge som ældre. Du er på motorvejen på få minutter og dermed nemt rundt i landet. Værd at fremhæve: · Totalrenoveret hus - kælder også i boligstandard · God lukket have med plads til leg og hygge · Forberedt til separatkloakering Huset er i 2024-2025 total endevendt, det er kun ydervæggene, som ikke er skiftet. Du får dermed et hus der minder om et nyt hus. Her er fede detaljer som gulvvarme i kælder og stueplan, loft til kip i køkkenalrum og stue, genveksanlæg. Der er troldtektloft i alle rum. Gulve er enten klinker eller laminatgulve, der er ens. Taget er sort betontegl med alubeklædt udhæng. Alle er vinduer er hvide trævinduer. Huset er omfuget i 2026. Huset er klargjort til at blive tilkoblet separatkloakering. Spots i lofter og udhæng er med Phillips hue styring på zonerne, så de kan styres fra mobilen. Inventar i køkken og badeværelser er fra Tvis køkkener. Der er en rød tråd i renoveringen. Huset er indrettet med flot entré med loft til kip, god plads til sko og overtøj samt nedgang til kælderen. Herfra er adgang til teknikrum og flot gæstetoilet. Virkelig lækkert køkken alrum i åben forbindelse til stuen. Det flotte køkken fra Tvis byder på en praktisk kogeø, god bordplads, alt i hvidevarer bl.a. qouker samt en flot skabsvæg, spisepladsen er med flot udsyn til terrassen/haven. Stuen er nem at indrette og har plads til en stor sofagruppe. Forældreafdeling der byder på kontor, soveværelse, praktisk walk in samt flot forældrebadeværelse med bruseniche. Kælderen er tør og flot renoveret i boligstandard med gulvvarme i det hele. Indrettet med stort bryggers med mange skabe og bordplads, stort disponibelt rum til opbevaring/værksted eller lille gildesal. Fordelingsgang der giver adgang til 4 rigtig gode rum i boligstandard samt et praktisk depotrum. Forhaven er med praktisk parkering til bilen. Baghaven er med en stor fliseterrasse samt en dejlig nem og ugeneret have. En virkelig flot ejendom med mange flotte detaljer. Er du nysgerrig på at vide mere eller se huset, er du velkommen til at kontakte EDC på 98190500 og høre nærmere eller tilmelde dig et af de mange åbne huse på edc.dk