Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Erantisvej 6, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Erantisvej 6

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

26.812 kr/m²

Ejerudgift 2.514 kr./md.

  • 149 m²
  • 974 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
974 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På bedste beliggenhed i Nørresundby udbydes denne arkitekttegnet villa til salg. Villaen er beliggende i et flot haveanlæg med masser af privatliv og flot udsigt til fjorden. Villaen kombinerer klassisk arkitektur fra 1961 med moderne opdateringer, der skaber en ramme for en rolig hverdag. Boligen præsenterer sig med en gennemtænkt planløsning og et lysindfald, der binder inde- og uderum sammen. De store glaspartier i opholdsmiljøet lader dagslyset strømme ind og giver et frit udsyn til den 974 m² store grund. Hjemmet er løbende vedligeholdt med materialevalg, der vægter både æstetik og holdbarhed, hvilket giver en indflytningsklar oplevelse. Indenfor mødes du af et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor sildebenssulv skaber en sammenhængende atmosfære mellem køkken, spisestue og opholdsstue. Køkkenet er udført med hvide fronter og messingdetaljer, der tilfører et moderne præg. Boligen rummer 2 værelser, der kan indrettes efter behov som soveværelser eller kontor, (Mulighed for flere værelser, idet spisestuen tidligere har været 2 værelser) og badeværelset er indrettet med smukke fliser, glasafskærmning og armaturer i guldnuancer, der giver en følelse af hverdagsluksus. Den tidligere garage fungerer som disponible rum. Udenfor venter en stor og opvokset have, der inviterer til udendørsliv gennem alle årets måneder. Den rummelige terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, hvor du kan nyde solen og haven i fredelige omgivelser. Haven er anlagt med både græsarealer og beplantning, der skaber læ og privatliv. De store vinduespartier gør, at du kan betragte årstidernes skiften fra hjemmets trygge base. Grunden på 974 m² giver rigelig plads til både leg, hobbyprojekter og afslapning under åben himmel på de solrige dage. Beliggenheden i Nørresundby er skræddersyet til hverdagens logistik. Børnefamilier kan se frem til korte afstande til fx. Nr. Uttrup Skole, der begge ligger under en kilometer væk.. Erantisvej giver hurtig adgang til offentlig transport, så du hurtigt kan bevæge dig rundt i lokalområdet. Naturen og attraktive områder er altid tæt på, hvilket gør det muligt at kombinere bynær bekvemmelighed med adgang til roligere omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Uttrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.