← Tilbage
Gustav Adolfs Gade 3, 5. th, 2100 København Ø, billede 1 af 8
1 / 8

Gustav Adolfs Gade 3, 5. th.

2100 København Ø

Fra Nemeth & Juhl

17.895.000 kr.

97.787 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 14.423 kr./md.

  • 183 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.878 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,0–16,2 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt hævet over gaden ligger denne fine lejlighed fordelt på to plan - et hjem præget af lys, luft, himmelkig og en sjælden ro midt i byen. Fra lejligheden er der smukke udsyn over kvarterets tage og videre mod nogle af Østerbros mest karakterfulde ejendomme. Den private terrasse vender mod nord, men den høje placering lader solen finde vej hertil det meste af dagen og langt ind i aftentimerne. Lejlighedens 183 veldisponerede kvadratmeter rummer fire gode soveværelser, to badeværelser samt et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Planløsningen er gennemtænkt og balancerer på fineste vis familieliv, gæstfrihed og muligheden for at trække sig tilbage. Ejendommen fra 1927 fremstår særdeles velholdt og veldrevet og har desuden fået etableret nyt tag i 2020. Til ejendommen hører parkeringspladser, som fordeles via en årlig turnusordning. Beliggenheden er blandt de absolut bedste på indre Østebro. Kvarteret byder på et overflødighedshorn af muligheder lige uden for de herskabelige gadedøre. Her er ingen grund til at gå på kompromis mellem et udadvendt cityliv og et bekvemmeligt hjemmeliv med plads til at være privat. Tættere kommer du ikke på at bo som i et eventyr i København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 444 m
Bus
Gustav Adolfs Gade
Ca. 35 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Fælledparken
Ca. 601 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 182 m · 15 inden for 1 km
Café
Dallas Supper Club
Ca. 231 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 265 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 330 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
917 m
Sø
561 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
820 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 894.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.316.000 kr.
Banklån
2.684.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
101.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
85.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø