STRAAGAARDEN. TO HJEM MED ÉN FÆLLES HISTORIE., billede 1 af 8
1 / 8

Gunderødvej 40

2980 Kokkedal

Fra &Living

23.500.000 kr.

46.169 kr/m²

Ejerudgift 8.673 kr./md.

  • 509 m²
  • 14 værelser
  • Villa

Til salg i 316 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
509 m²
Værelser
14
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 509 m² · BBR: 250 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme med plads til familien. Og så findes der ejendomme med plads til generationer. Straagaarden er en af dem. En sjældent udbudt landejendom med hele 509 m² bolig fordelt på to selvstændige boliger, en mellembygning på 122 m² og 35.000 m² natur med egen sø, ridebane og plads til heste. Alt sammen få minutter fra Hørsholm og hverdagens fornødenheder. Ejendommen stammer oprindeligt fra 1890 og blev gennemgribende renoveret i 2005 med respekt for den oprindelige sjæl. Resultatet er to helstøbte hjem, begge i to etager, hvor klassisk landlig arkitektur møder moderne komfort og materialer i særklasse. Indenfor går kvaliteten igen. Brede Dinesen plankegulve, italiensk travertin med gulvvarme og vinduer samt dobbeltdøre fra Frovin skaber en varm og tidløs ramme. Begge boliger har køkkener fra Dansk Køkken Håndværk, som sammen med de store opholdsrum og pejse danner naturlige samlingspunkter for familien. Mellem boligerne ligger den 122 m² store mellembygning med grovkøkken, skabsrum og et hyggeligt kontor. Det er netop de to separate boliger, der gør Straagaarden ganske særlig. Her kan flere generationer bo tæt på hinanden og stadig have hvert sit hjem, eller den ene bolig kan danne ramme om gæster, voksne børn eller andre behov. Udenfor åbner ejendommen sig mod 35.000 m² natur. Egen sø, store terrassemiljøer og grønne vidder giver følelsen af en privat park. For hesteinteresserede er her ridebane, rotunde og mulighed for fire heste i løsdrift i det tilhørende hestehus. Til hver bolig hører desuden egen dobbelt carport og udhus. Og selv om følelsen er landet, er hverdagen overraskende tæt på. Skole, børnehave, fritidsordning og tennisbaner kan nås på omkring 5 til 10 minutters gang, mens golfbaner og Hørsholm Midtpunkt ligger omkring 10 minutters kørsel væk. Straagaarden er til familien, der ønsker mere end blot mange kvadratmeter. Her er plads til børn, bedsteforældre, heste og store middage. Plads til at være sammen og plads til at trække sig tilbage. Landligt, men langt fra langt væk. Bestil en personlig fremvisning og oplev Straagaarden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fredensborg Skole, Karlebo (Avderødvej)
Ca. 498 m
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
643 m
Motorvej
833 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Boligøkonomi

Udbetaling 1.175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.800.000 kr.
Banklån
3.525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
122.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
101.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Rungsted | Hørsholm

88449805

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2980 Kokkedal