← Tilbage
Gudenåvej 19, 3. mf., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Gudenåvej 19, 3. mf.

2720 Vanløse

Fra Estate

5.395.000 kr.

65.793 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.479 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.568 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20265.750.000 kr.
  • Nuværende pris5.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en lukket boliglomme nær Grøndalsparkens skønne bredder ligger en hyggelig og velholdt treværelses på 82 kvm klar til jer. Turen går til tops på tredje og øverste etage, hvor entréen med skabsplads byder velkommen, alt imens lyse trægulve sammen med stuklofter følger jer gennem alle rum. Det nye, flotte badeværelse har gulvvarme under fødderne, mens den store stue flankeres af to regulære værelser. I det tidløse køkken møder I hvide fronter og alt i hårde hvidevarer, herunder vaskemaskinen. Lysindfaldet er særdeles skønt – og det nydes bedst på en af jeres to altaner, så træk en stol ud, og lad himlen gøre resten. I kan også rykke ned for foden af ejendommen, hvor grønne indspark og bord-bænke-sæt står klar i solen. Med Grøndalsparken som nabo er I lovet gode gå- og løberuter, mens S-toget og ikke mindst Godthåbsvej ligger lige om hjørnet med indkøb, spisesteder og lækkert bagværk hos Vanløse Fugle. Er det jer, der skal bo her?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 843 m
Bus
Rønnebærvej
Ca. 222 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 279 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 769 m · 2 inden for 1 km
Café
Vanløse Fugle
Ca. 199 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 711 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 1,0 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
3,0 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.674 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Brønshøj - Vanløse - Herlev

38802122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse