Gubsøtoften 95

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

5.395.000 kr.

32.697 kr/m²

Ejerudgift 3.660 kr./md.

165 m²
786 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 165 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2021
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 165 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 786 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gubsøtoften 95 i det attraktive Gubsø Kvarter finder I en moderne villa fra 2021 med en veldisponeret planløsning og en skøn udsigt over området. Huset er indrettet med fokus på familieliv og funktionalitet og byder på et stort, lyst opholdsrum, hvor køkkenalrum og stue ligger i åben forbindelse. Her frå I en attraktiv beliggenhed, hvor ro, tryghed og stærkt naboskab går hånd i hånd med nærheden til både natur og byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skægkærskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.316.000 kr.
Banklån: 809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.855 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.