1 / 8

Dalsvinget 182

8600 Silkeborg

Fra Lokalbolig

4.595.000 kr.

20.698 kr/m²

Ejerudgift 3.537 kr./md.

222 m²
2.380 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 246 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 222 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1981
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 222 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.380 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–7,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne arkitekttegnede etplansvilla ligger på en blind vej i naturskønne omgivelser lige nord for Silkeborg centrum. Her får I hele 222 kvadratmeter fordelt over ét plan, hvor der er masser af plads til familieliv og meget mere, og også haven på den store naturgrund bidrager til mængden af udfoldelsesmuligheder. Ejendommen fremstår klassisk, velholdt og solid, og planløsningen består af syv værelser, to badeværelser, et bryggers, et køkken-alrum og en dagligstue.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Balleskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.676.000 kr.
Banklån: 689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.