Dalvejen 26

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

4.645.000 kr.

21.018 kr/m²

Sat ned 350.000 kr. (7%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 3.815 kr./md.

221 m²
1.599 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 349 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 221 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 221 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.599 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 9. okt. 20264.995.000 kr.
Nuværende pris4.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en villa, der er noget ud over det sædvanlige? Så har vi den perfekte villa til jer på Dalvejen 26. Det er en yderst velbeliggende villa til jer, der ønsker rolige og afskærmende omgivelse med kort til alle hverdagens fornødenheder. Planløsningen er optimal med både åbne opholdsrum og separate værelsesafdelinger, hvortil den kuperede have byder på en stor terrasse med udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Balleskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 232.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.716.000 kr.
Banklån: 696.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.