Hesteskoen 1, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Hesteskoen 1

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

23.418 kr/m²

Ejerudgift 4.094 kr./md.

  • 256 m²
  • 844 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
256 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
844 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er svært at forestille sig bedre omstændigheder, end dem I får med bopæl i denne udsigtsvilla i Silkeborg. Særligt hvis I er en stor familie, der leder efter en moderne bolig, hvor I kan nyde tilværelsen fra dag ét, så er det her, I hører til. Store, solrige terrasser udvider husets opholdsrum i sommermånederne, og udsigten følger med, uanset om I er inde eller ude. Masser af naturligt lys kendetegner boligen inden døre. Forestil jer dagligdagen i det store køkken-alrum, hvor I kan være sammen om madlavningen eller færdes i hinandens nærvær, selvom nogen laver lektier og andre udfolder kreative sysler ved spisebordet. Ovenpå er der yderligere et opholdsmiljø i form af stuen, hvor sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier, der samtidig løfter sløret for det langstrakte udsyn over byens tage og trækroner. I kan slå skydedøren til side og træde ud på tagterrassen, hvor udsigten får selskab af frisk luft og lune solstråler. Det er ikke blot boligens opholdsrum, der ligger særskilt, for også værelser og badeværelser er placeret forskudt, så I får private afdelinger og fleksible indretningsmuligheder. I stueetagen er der tre regulære værelser, et badeværelse med bruseniche, et gæstetoilet, et bryggers med egen indgang og et viktualierum. Ovenpå er dagligstuen suppleret af en luksuriøs soveværelsessuite med eget badeværelse, og der er sågar yderligere et værelse heroppe. Endelig kan I glæde jer til at komme hjem til det lukkede vænge, hvor børnefamilier trives. Smuk natur kendetegner nabolaget i bydelen Balle, hvor skovområder med stisystemer og legepladser er anlagt mellem villavejene. Børn kan trygt gå til Balleskolen, som ligger bare få hundrede meter fra hjemmet, og også daginstitutioner og fritidstilbud er en del af nærområdet.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg