Ballevej 16

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

22.415 kr/m²

Ejerudgift 2.800 kr./md.

147 m²
1.076 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 147 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 147 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.076 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er opført i 1974 og rummer 147 m² bolig med en funktionel indretning, der passer godt til familieliv. Beliggenheden i Balle giver kort afstand til skole, pasningstilbud, indkøb og øvrige lokale tilbud. Der er desuden nem adgang til midtbyen med caféer, specialbutikker og kulturliv samt gode busforbindelser. Motorvejen giver gode forbindelser mod Aarhus og Herning. En velindrettet villa med fire værelser, gode opholdsarealer og 1.076 m² grund i et attraktivt kvarter med kort afstand til hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Balleskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.636.000 kr.
Banklån: 494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.