Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sportsvej 16, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Sportsvej 16

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

19.417 kr/m²

Ejerudgift 3.001 kr./md.

  • 180 m²
  • 615 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 923 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
615 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sportsvej 16 i det eftertragtede Alderslyst-kvarter i Silkeborg venter en enestående mulighed for jer, der søger en rummelig og fleksibel bolig. Villaen fra 1944 har en generøs størrelse på 180 kvadratmeter plus en høj kælder på 90 kvadratmeter, og her får I mulighed for at bo sammen som to generationer eller to familier med hver jeres etage, eller lægge det hele sammen til en stor bolig. Den uudnyttede tagretage rummer yderligere potentiale, hvad end I drømmer om ekstra soveværelser, et kreativt arbejdsrum eller noget helt tredje. I stueplan bydes I indenfor i en nyrenoveret etage, hvor det store opholdsmiljø med flotte gulve binder køkken-alrum og stue sammen i et harmonisk rum. Det stilfulde, lyse køkken fra Kvik har loftemfang og halvmur mod alrummet og er både æstetisk tiltalende og funktionelt. To værelser, begge med generøs skabsplads, tilbyder privatliv og ro, mens det flotte badeværelse og et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine fuldender denne etages tilbud. Kælderen spejler stueplanens åbne og indbydende atmosfære med et stort opholdsmiljø, der omfatter et lyst køkken, to værelser, hvoraf det ene har en skabsvæg, et nydeligt badeværelse og et bryggers. Denne etage er ideel for en selvstændig husstand, teenagelejlighed eller som ekstra plads til hobby og fritidsaktiviteter. Udenfor nyder I godt af en velanlagt have med flere terrasseområder, der inviterer til hyggelige stunder i det fri. Den nemme have, med udsigt til det omkringliggende grønne område, skaber en fredfyldt kulisse for familieliv og afslapning. Beliggenheden i et roligt, lukket kvarter sikrer fred og ro, mens I stadig har let adgang til alt det bedste, Silkeborg har at byde på. Indenfor en radius af halvanden kilometer når I Børnehuset Blæksprutten og Sølystskolen, og I kan cykle til centrum på under ti minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sølystskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.