Thrigesvej 18

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

5.950.000 kr.

36.957 kr/m²

Ejerudgift 3.922 kr./md.

161 m²
4396 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 4396 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik blandet bolig- og erhvervsejendom i Silkeborg – totalrenoveret villa og store erhvervsarealer med mange muligheder! Fantastisk naturskønt beliggende. På en central og samtidig ugeneret beliggenhed i bunden af et lukket vejsystem udbydes denne sjældne ejendom, som kombinerer en smuk, totalistandsat familievilla med hele tre selvstændige erhvervsbygninger. Ejendommen ligger direkte ud til store grønne arealer og byder på fred, natur og optimale rammer for både privatliv og erhverv. Ejendommen tilbyder en unik kombination af bolig og erhverv med en totalrenoveret villa udstyret med solceller og varmepumpe, hvilket afspejles i det flotte energimærke. De tre erhvervsbygninger giver mulighed for kontor, lager, klinik eller fortsat udlejning, og gør ejendommen ideel for både familier, selvstændige og investorer, der ønsker bolig, erhverv og stabile lejeindtægter samlet ét sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dybkærskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 297.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.760.000 kr.
Banklån: 892.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.429 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.