Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grydhøj 26, Grydhøj, 5400 Bogense, billede 1 af 8
1 / 8

Grydhøj 26

5400 Bogense

Fra John Frandsen

2.595.000 kr.

13.308 kr/m²

Ejerudgift 2.390 kr./md.

  • 195 m²
  • 7.720 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.720 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 909.328–2.210.169 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smukt beliggende landejendom med udsigt til skov og åbne markerDrømmer du om fredelige omgivelser, masser af plads og naturskøn beliggenhed? Så er denne charmerende landejendom noget helt særligt. Ejendommen ligger idyllisk placeret direkte op til skov og åbne marker, hvor naturen kan nydes året rundt. Boligen fremstår velholdt med nyere tag og vinduer og byder på en god og rummelig planløsning. I stueplan finder du en indbydende entré, to store stuer samt en hyggelig spisestue. Køkkenet har udgang til en skøn træterrasse, hvorfra der er en fantastisk udsigt over markerne og til skoven – det perfekte sted til afslapning og udeliv. Derudover er der et flot nyere badeværelse med bruseniche og spabad samt en rummelig baggang. Der er gulvvarme i både køkken og badeværelse. På 1. sal er der et stort repos, mellemgang med tekøkken, to store værelser samt et mindre værelse. Herudover findes et ældre badeværelse med bruseniche samt et depotrum. Kælderen fremstår uistandsat og indeholder trapperum samt fire disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen byder desuden på gode udbygninger. I den ene længe findes dobbelt garage med el-porte, et stort disponibelt rum samt to mindre disponible rum. I den anden længe er der et stort værksted, et fyrrum med nyere pillefyr samt et stort rum, der tidligere har været anvendt som stald. Derudover er der et stort maskinhus, som er sammenbygget med laden. Her er portadgang både fra gårdspladsen og fra bagsiden, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder – eksempelvis til opbevaring af campingvogne. Ejendommen er beliggende i et attraktivt område med kort afstand til Bogense, hvor der er gode indkøbsmuligheder, samt til Skåstrup Strand, hvis du ønsker en tur til vandet. Alt i alt en skøn ejendom med masser af plads, muligheder og en helt fantastisk beliggenhed. Kontakt John Frandsen, Odense på tlf. 53690306, og bestil en fremvisning. Vi gør opmærksom på, at der på nogle af billederne er anvendt AI-genereret digital visualisering af boligindretning. De aktuelle billeder herfor vil fremgå i nederste venstre hjørne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odense - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

50900051

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.