Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ømosevej 11, Skovby 5400 Bogense, billede 1 af 1

Ømosevej 11

5400 Bogense

Fra Danbolig

2.675.000 kr.

10.963 kr/m²

Ejerudgift 4.496 kr./md.

  • 244 m²
  • 13.055 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1867
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
244 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
13.055 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ømosevej 11 i Skovby ved 5400 Bogense finder I en helt særlig og yderst alsidig ejendom med masser af muligheder for både bolig, erhverv og kreative udfoldelser. Ejendommen er idyllisk beliggende i rolige og naturskønne omgivelser, hvor der er højt til himlen, fredelige omgivelser og plads til at tænke stort. Her får I en spændende kombination af et hyggeligt stuehus samt to større erhvervsbygninger, som tilsammen skaber de perfekte rammer for både privatliv, erhverv og passionerede projekter. Ejendommens stuehus fungerer som en hyggelig base med en hjemlig atmosfære, mens de tilhørende erhvervsbygninger åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Den ene bygning er i dag indrettet som et stemningsfuldt galleri og caféområde, hvor besøgende kan nyde de kreative omgivelser og den hyggelige atmosfære. Her er der skabt et inspirerende miljø med plads til kunst, kreative idéer og sociale arrangementer. Samtidig drives der et populært koncept med boder, hvor forskellige sælgere kan leje sig ind og sælge alt fra brugskunst og antikviteter til loppefund, håndlavede produkter og spændende specialvarer. Det giver liv og aktivitet på ejendommen og skaber et naturligt samlingspunkt for både lokale og besøgende. Den anden erhvervsbygning er indrettet som malerbutik og tilbyder gode faciliteter til butik, værksted eller anden form for erhvervsmæssig aktivitet. Herudover findes der bagved bygningen gode garage- og opbevaringsarealer med masser af plads til lager, maskiner, materialer eller hobbyprojekter. Ejendommen giver derfor særdeles gode muligheder for den selvstændige erhvervsdrivende, håndværkeren, kunstneren eller iværksætteren, der ønsker plads og fleksibilitet i hverdagen. Ejendommen fremstår med masser af charme og sjæl, og de mange kvadratmeter giver mulighed for at videreføre de nuværende aktiviteter eller skabe noget helt nyt. Her er plads til store visioner, kreative idéer og drømmen om at kombinere bolig og erhverv på samme adresse. De hyggelige omgivelser og den landlige beliggenhed skaber samtidig en rolig og indbydende atmosfære, som både kunder, gæster og ejere vil sætte pris på. Beliggenheden i Skovby nær Bogense giver nem adgang til områdets mange tilbud, samtidig med at man får følelsen af fred og luft omkring sig. Bogense byder på hyggeligt handelsliv, marina, caféer og skøn natur, og området er kendt for sin charme og sit aktive lokalmiljø. En spændende og sjældent udbudt ejendom med utallige muligheder – her får I ikke blot en bolig og erhvervsejendom, men en ejendom med potentiale, atmosfære og plads til at føre både livsdrømme og forretningsidéer ud i livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.140.000 kr.
Banklån
401.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.