Grønningen 7

5230 Odense M

Fra Lokalbolig

6.495.000 kr.

41.903 kr/m²

Ejerudgift 3.848 kr./md.

155 m²
555 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1984
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 555 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20266.795.000 kr.
Til 15. sep. 20266.695.000 kr.
Til 29. sep. 20266.795.000 kr.
Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket vej i det eftertragtede Hunderup-kvarter udbydes denne velholdte villa på 155 m²med hele 82 m² kælder, carport og skønne udearealer. Ejendommen er opført i 1984 og fremstår med et klassisk og tidløst udtryk, der passer perfekt ind i områdets attraktive villabebyggelse. Villaen er beliggende på en 555 m² stor grund og byder på en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på byliv, skoler, indkøb og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Fruens Bøge; Ca. 1,5 km
Bus: Bus; Ca. 249 m
Dagligvarer: MENY Hjallesevej; Ca. 611 m
Skoledistrikt: Hunderupskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 876 m

Se 3 steder mere

Bager: Wendorff; Ca. 613 m · 4 inden for 1 km
Café: OB Café; Ca. 850 m
Apotek: Folkebo Apotek; Ca. 916 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.196.000 kr.
Banklån: 974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.848 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.384 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.508 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.