Grønningen 36

3450 Allerød

Fra Lokalbolig

12.000.000 kr.

48.980 kr/m²

Ejerudgift 6.548 kr./md.

245 m²
899 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 245 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2018
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 245 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 899 m²

Boligen har

Altan
Gulvvarme
Højt til loftet

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–14,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ekstraordinær palævilla fra 2018, hvor elegance og eksklusivitet går hånd i hånd og skaber en harmonisk helhed. De 245 m² fordeler sig i to plan med højt til loftet, akustiklofter og smukke sprossevinduer, mens gulvvarme fra jordvarme understreger den moderne komfort. Ejendommens hall giver en imponerende ankomst og åbner til den centrale opholdszone med køkken, spisestue og dagligstue forbundet af franske døre og med terrassedøre mod den vestvendte terrasse. På 1. sal får du 3 store soveværelser, herunder et masterafsnit med walk-in-closet og luksuriøst badeværelse med kar og bruseniche, ekstra badeværelse til børnene samt kontor med to vestvendte franske altaner. Den 899 m² store grund fuldender oplevelsen med en skøn, grøn have, mens Blovstrød giver dig nærhed til natur, stier, skole, daginstitutioner, indkøb samt let adgang til motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Teglværket; Ca. 357 m
Bus: Bus; Ca. 531 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 521 m
Skoledistrikt: Blovstrød skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Blovstrødbanens Park; Ca. 321 m

Se 2 steder mere

Bager: VIP Bageren; Ca. 665 m
Café: Forsvaret Garderkasernen Sergentmessen; Ca. 723 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 610 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.600.000 kr.
Banklån: 1.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 64.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 53.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.