Granhegnet 9 3450 Allerød, billede 1 af 1

Granhegnet 9

3450 Allerød

Fra Danbolig

8.250.000 kr.

29.049 kr/m²

Ejerudgift 6.465 kr./md.

  • 284 m²
  • 2645 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 242 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2645 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Granhegnet 9 får I en bolig med usædvanligt meget plads for pengene – hele 284 m² bolig fordelt over fem etager samt yderligere 112 m² høj og anvendelig lyskælder. Her er plads til både den store familie, hjemmekontor, hobbyrum og gæster, uden at gå på kompromis med hverken lys eller luft. Boligen byder på fire værelser, to badeværelser og store, indbydende opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue smelter naturligt sammen og skaber ideelle rammer for hverdagsliv og samvær. Den højloftede lyskælder giver ekstra fleksible kvadratmeter med masser af anvendelsesmuligheder og understreger, hvor meget bolig man faktisk får her. Derudover medfølger en særdeles anvendelig dobbeltgarage på hele 50 m² med elektriske porte, som giver optimale forhold til både biler, opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Udendørs venter flere terrasser og hyggelige solkroge, hvor de naturskønne omgivelser bliver en integreret del af hverdagen. Med sø, grønne arealer og smuk natur lige uden for døren får I en rolig og stemningsfuld beliggenhed, hvor udelivet kan nydes året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mågevang
Ca. 963 m
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Essity Danmark Kantine
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
599 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.522 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.059 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vangede-Dyssegaard

39408090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød