Grønnemarksvej 2B 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Grønnemarksvej 2B

2610 Rødovre

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

54.950 kr/m²

Ejerudgift 3.941 kr./md.

  • 100 m²
  • 249 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
249 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grønnemarksvej 2B - et flot og renoveret rækkehus, der fremstår indbydende og velholdt med blandt andet skiftet tag. Her bosætter I jer i et hyggeligt og familievenligt kvarter, hvor børneliv og gode naboskaber præger området, samtidig med at I har Vestvoldens grønne omgivelser tæt på. Boligen byder på en veldisponeret planløsning, egen indkørsel, gode opholdsrum og ikke mindst en skøn, sydvestvendt have. I bydes velkommen i entréen med trappe til både førstesalen og den praktiske kælder. I stueplan finder I desuden et praktisk depotrum, inden boligen åbner sig op mod husets naturlige hjerterum - det store køkken-alrum og stuen. Her er der rigtig god plads til både hverdag og familieliv med spiseafdeling og en hyggelig sofaafdeling. Rækkehuset fremstår flot og løbende renoveret, og de lyse og indbydende rammer gør det nemt at se sig selv flytte direkte ind og skabe et hjem. Fra husets hjerterum er der direkte udgang til den store, solrige terrasse og den velholdte have. Den sydvestvendte placering giver gode muligheder for at nyde solen, og haven byder på flere hyggelige kroge med plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener. I bunden af haven ligger et stort skur med rigtig gode opbevaringsmuligheder. På førstesalen finder I to store og rummelige soveværelser, som tidligere har været opdelt i tre. Her er derfor gode muligheder for igen at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Hertil kommer et badeværelse. Fra begge værelser er der udgang til terrasse med kig over baghaven - endnu et dejligt sted at trække ud og nyde udelivet. Kælderen tilfører rækkehuset værdifuld ekstra plads og byder på et praktisk vaskerum samt to mindre disponible rum, der er oplagte til opbevaring og hverdagens praktiske behov. Beliggenheden er samtidig værd at fremhæve. I bor i et roligt og familievenligt område med kort afstand til Vestvolden, der med sine grønne arealer, stier og historiske omgivelser indbyder til gåture, løbeture, cykelture og hyggelige udflugter i det fri. Det giver jer naturen tæt på hjemmet og skaber en skøn kontrast til hverdagens byliv – perfekt til både børn, voksne og familiens firbenede medlem. Grønnemarksvej 2B er kort sagt et indflytningsklart og flot renoveret rækkehus med skriftet tag, en fleksibel planløsning, gode ekstra kvadratmeter og et fantastisk udeliv. Kombinationen af egen parkering, den solrige have, nærheden til Vestvolden og det familievenlige kvarter skaber nogle rigtig gode rammer for både børn og voksne. Vi glæder os til at byde jer indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF Dano
Ca. 501 m
Dagligvarer
Min Købmand Rødovre
Ca. 23 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 870 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 916 m
Café
Cafe kalas
Ca. 859 m
Fitness
Anger Management
Ca. 923 m
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
404 m
Motorvej
577 m
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.621 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre