Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grønmark 16

6470 Sydals

Fra EDC

3.295.000 kr.

11.284 kr/m²

Ejerudgift 2.793 kr./md.

  • 292 m²
  • 4000 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
292 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1813
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4000 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om god plads, naturskønne omgivelser og muligheden for at skabe et hjem med masser af frihed? Så er Grønmark 16 på Kegnæs et oplagt bud. Her får du en flot moderniseret landejendom med hele 292 m² boligareal, gode udhusbygninger og en beliggenhed, hvor marker, natur og udsigten til vandet danner en smuk ramme om hverdagen. Boligen fremstår i god og indflytningsklar stand og byder på et væld af gode leve rum samt mange værelser, hvilket gør ejendommen velegnet til både den store familie, hjemmearbejdspladser eller dig, der blot ønsker god plads omkring dig. Ejendommen er omgivet af åbne marker og naturskønne arealer, og flere steder kan den skønne udsigt til vandet nydes. Her er højt til himlen og god afstand til hverdagens travlhed – samtidig med at skole og indkøbsmuligheder er inden for rækkevidde. Til ejendommen hører flere gode udhusbygninger, som åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller måske en hyggelig gildesal, hvor familie og venner kan samles. Kun fantasien sætter grænser for, hvordan de mange kvadratmeter kan udnyttes. For den pladskrævende køber eller hesteentusiasten er der desuden mulighed for tilkøb af jord, hvis drømmen eksempelvis er hestehold eller andre former for mindre dyrehold. Pt. er grundarealet ca. 4.000 m2 Opvarmningen sker via et nyere pillefyr, som bidrager til en fornuftig årlig varmeudgift. Grønmark 16 er med andre ord en ejendom for dig, der ønsker stor bolig, masser af anvendelig plads, naturskønne omgivelser og mulighed for at forme ejendommen efter netop dine behov. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.793 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals