Blåmose 29, Høruphav 6470 Sydals, billede 1 af 1

Blåmose 29

6470 Sydals

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

18.719 kr/m²

Ejerudgift 2.049 kr./md.

  • 160 m²
  • 1056 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1056 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Blåmose 29 får du en stemningsfuld villa til salg centralt i Høruphav, hvor boligen ligger som en indbydende base i et roligt og veludbygget kvarter. Arkitekturen er harmonisk, og planløsningen giver en naturlig sammenhæng mellem hverdagens rum og de gode udearealer. De 160 m² er indrettet med køkkenalrum og stue som hjemmets samlingspunkt, hvor du har plads til både hverdagsliv og gæster samt fin kontakt til terrassen og haven. Rumfordelingen giver en klar opdeling mellem ophold og privatliv, og to badeværelser i stueplan gør morgenrutinerne mere praktiske. Kælderen på 90 m² rummer flere disponible rum, bryggers og værksted, så du får fleksible kvadratmeter til opbevaring, hobby og hverdagens organisering. Bryggerset ligger bekvemt ved den overdækkede indgang, så du kan komme tørskoet ind med indkøbene. Ude venter en stor grund med hyggelige kroge og flere terrasser, hvor især den sydvendte og den sydvestvendte terrasse indbyder til sommerens måltider og lange aftener under åben himmel. Høruphav på Sydals giver dig et velfungerende lokalsamfund med indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidsmuligheder, ligesom skov og kystlandskab ligger tæt på til ture i det fri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørup Centralskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals