Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grøften 17, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Grøften 17

7500 Holstebro

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

20.075 kr/m²

Ejerudgift 2.406 kr./md.

  • 199 m²
  • 826 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 420 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
266 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
826 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grøften 17Denne indbydende villa, der strækker sig over 199 kvadratmeter tilbyder et hjem fyldt med lys og plads til hele familien. Bygget i 2017, præsenterer boligen sig i en moderne stil, der kombinerer funktionalitet med en varm atmosfære. Her er der mulighed for at skabe uforglemmelige minder i en indbydende ramme, hvor hver detalje er nøje overvejet for at sikre komfort og livskvalitet. Indretningen byder på en rummelig stue, der er perfekt til samvær og afslapning. De store vinduer lukker det naturlige lys ind og skaber en lys og luftig stemning. Villaen har fem velindrettede værelser, der giver plads til både børn og gæster, samt to moderne badeværelser, der sikrer, at morgenrutinerne forløber glat. Det stilrene køkken er udstyret med eksklusive materialer og åbner op til spiseområdet, hvilket gør det ideelt til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. En af villaens særlige fordele er den solrige terrasse, der strækker sig ud fra stuen. Den frodige have omkring ejendommen giver privatliv og ro, og er perfekt til leg og udendørs aktiviteter. Den generøse grund på 826 kvadratmeter giver også mulighed for at tilpasse udendørsarealerne efter egne ønsker. Beliggenheden er ideel for familier, da området byder på grønne områder og let adgang til lokale faciliteter. Nærområdet er præget af et trygt og børnevenligt miljø, hvor der er kort afstand til skoler og indkøbsmuligheder. Her kan du nyde det bedste fra både natur og byliv, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor livskvalitet og komfort går hånd i hånd. Bestil din fremvisning i dag og lad drømmen om dit nye hjem blive til virkelighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.803 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.189 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.