Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vadet 20 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Vadet 20

7500 Holstebro

Fra Danbolig

5.145.000 kr.

21.000 kr/m²

Ejerudgift 2.736 kr./md.

  • 245 m²
  • 990 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
245 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vadet 20 får I en arkitekttegnet funkisvilla, hvor 245 m² giver familien usædvanligt god plads at indrette hverdagen på. Huset fordeler sig over to etager med fem værelser, to badeværelser og opholdsrum på begge niveauer, så der er gode muligheder for både at samles og trække sig tilbage. Samtidig er boligen opdateret i 2025 med nyt køkken og nye gulve. Stueplan er bygget op omkring det store køkken/alrum, der udgør et naturligt centrum i hjemmet. Det nye køkken fra 2025 fremstår lyst og tidssvarende med god arbejdsplads, mens alrummet har plads til et stort spisebord. Et separat viktualierum lige ved køkkenet giver værdifuld ekstra opbevaringsplads. I denne del af huset finder I desuden tre værelser, som giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse samt en separat walk-in med adgang fra gangen. Entréen ligger praktisk placeret i forbindelse med et stort bryggers, hvor der er god plads til hverdagens praktiske gøremål. På 1. sal ændrer boligen karakter og åbner op til endnu et stort opholdsareal. Her ligger den lyse stue med gode vinduespartier og plads til et stort sofamiljø. Etagen rummer yderligere to værelser og boligens andet badeværelse. Reposen giver ekstra anvendelig plads og kan eksempelvis indrettes som hjemmekontor eller lektieplads. Hertil kommer tagterrassen, som giver endnu et sted at nyde udelivet. Også udenfor er rammerne på plads. Haven suppleres af flere terrassemiljøer, så der er gode muligheder for både afslapning og sommerens måltider under åben himmel. Dobbeltgaragen giver god plads til bilerne, mens det tilhørende redskabsrum sørger for ekstra plads til opbevaring. Beliggenheden i Ellebæk er et stort plus. Her bor I i et attraktivt område med kort afstand til Vestbyens Friskole, Idrætscenter Vest, indkøb og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til resten af Holstebro, så både familieliv og hverdagens gøremål kan gå nemt op

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.116.000 kr.
Banklån
771.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.