Åsen 18, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Åsen 18

7500 Holstebro

Fra Nybolig

3.875.000 kr.

19.670 kr/m²

Ejerudgift 2.381 kr./md.

  • 197 m²
  • 820 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åsen 18 venter en spændende og særdeles rummelig villa med hele 197 m² bolig, hvor en gennemtænkt planløsning, flot lysindfald og gode udearealer skaber attraktive rammer om familielivet. Huset ligger skønt og ugeneret for enden af gaden i et dejligt område med et godt naboskab. Bag ejendommen er der ingen naboer, men derimod grussti og grønne arealer, som bidrager til den fredelige beliggenhed. Boligen gennemgik i 2021 en omfattende indvendig renovering med ændringer og forbedringer i samtlige rum. Her blev alle gulve udskiftet med undtagelse af gulvet i walk-in, og begge badeværelser fik nye klinker og nyt inventar fra Svane Køkken. Bryggerset blev ligeledes opdateret med nye klinker samt bordplade og vask fra Svane Køkken. Der er desuden gulvvarme i hele boligen med undtagelse af depotet samt loft til kip gennem hele huset, hvilket giver en skøn rumfornemmelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med lyst Invita-køkken, masser af skabs- og bordplads. Herfra er der forbindelse til den separate stue, og mellem de to opholdsrum er brændeovnen placeret, så den kan åbnes og nydes fra begge sider. Fra alrummet fortsætter I til den lyse vinterstue, hvor store glaspartier giver et skønt lysindfald og skaber tæt forbindelse til haven og den overdækkede terrasse. Planløsningen byder desuden på flere gode værelser, kontor samt soveværelse med eget walk-in og badeværelse. Hertil kommer endnu et badeværelse, entré og praktisk bryggers. Udenfor venter en grøn og indbydende have med flere gode opholdsmuligheder. Træterrassen er etableret i sommeren 2026 og giver endnu en dejlig plads til udelivet. Til ejendommen hører desuden en stor carport med redskabsrum samt loftsrum, der giver ekstra gode opbevaringsmuligheder. Alt i alt får I en rummelig og velindrettet villa med en attraktiv og ugeneret beliggenhed, hvor de mange kvadratmeter, renoveringen fra 2021 og de gode opholdsarealer både inde og ude skaber et skønt hjem for familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 193.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.100.000 kr.
Banklån
581.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro