Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dammen 2, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Dammen 2

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

3.045.000 kr.

15.149 kr/m²

Ejerudgift 2.257 kr./md.

  • 201 m²
  • 848 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 401 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dammen 2 i Ellebæk! - Her får du et godt og solidt træhus, hvor der er plads til den store familie. Boligen er beliggende et godt område, med gode fællesskaber. Her er du tæt på alt hvad du har brug for i din dagligdag. I området finder du blandt andet et godt udvalg af indkøbsmuligheder og legepladser. Du er også tæt på institutioner og skoler, samt fritidsaktiviteter. Kom med indenfor! I midten af boligen, finder vi hjerterummet. Her får du et stort køkkenalrum, hvor der er plads til hele familien eller til de store selskaber. Køkkenalrummet har et godt lysindfald fra ovenlysvinduerne samt det store vinduesparti med terrassedøre, der gør det muligt at skabe en følelse af, at man trækker naturen med indenfor. Hertil medfølger også et viktualierum. I forlængelse af boligens hjerterum, er der en dejlig stue, dermed sine store vinduespartier har et vidunderligt lys. Fra stuen har du også udgang til terrassen og haven. Boligen rummer herudover fem gode og indretningsvenlige værelser, som er fordelt med tre værelser i den ene ende og to værelser i den anden ende - i hvert ende af huset er der også et tilhørende badeværelse, som gør det muligt at skabe en voksen afdeling i den ene ende og en børneafdeling i den anden ende. Hertil får du også et dejligt stort bryggers med gode opbevaringsmuligheder, til den beskidte flyverdragt eller det våde overtøj. I bryggerset er der også installeret en central støvsuger, som gør det let og overskueligt at holde rent. Ydermere er der genvex i huset. Til boligen får du en sydvest vendt fliseterrasse, hvorfra du har et godt overblik over køkkenalrummet, stuen samt haven. Terrassen indbyder til dejlige sommeraftner med familien, venner eller naboer, mens der bliver tumlet i haven. Haven er let og overskueligt og har du grønne fingre får du her muligheden for at sætte dit eget præg - ellers indbyder haven til havespil eller sommerfester. Hvis du er blevet mere nysgerrig på boligen, så står vi klar til en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 152.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.436.000 kr.
Banklån
456.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.