Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Grindstedvej 13

6870 Ølgod

Fra EDC

850.000 kr.

7.658 kr/m²

Ejerudgift 1.855 kr./md.

  • 111 m²
  • 3.700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en landejendom, der virkelig tager sig godt ud! Ejendommen fremstår utrolig velholdt og flot udefra, hvor den klassiske stil, charmen og de velholdte bygninger giver et rigtig godt førstehåndsindtryk. Her er rammerne til et liv, hvor der er lidt mere luft omkring sig, plads til projekter og tid til at nyde de landlige omgivelser. Boligen er et oplagt projekt for dig, der har hænderne skruet godt på – eller som gerne vil sætte en dygtig håndværker på opgaven. For her får du muligheden for at skabe præcis det hjem, du ønsker dig, samtidig med at du bevarer den charme og sjæl, som allerede findes på ejendommen. Tænk dig at forvandle boligen til dit helt eget landsted, hvor hverdagen kan få lidt mere ro, og hvor der er plads til både familieliv, gæster og de drømme, du går med. Indvendigt byder boligen på et køkken, hvor oliefyret i dag er placeret. Her kan der være mulighed for at søge tilskud i forbindelse med ændring af varmekilden, hvis du ønsker at opgradere boligen. Hertil kommer et praktisk viktualierum med en lille kælder, soveværelse, badeværelse med gulvvarme, yderligere et værelse samt bryggers. Den dejlige stue bliver naturligt boligens samlingspunkt og har en god størrelse til både hyggelige hverdage og når familien eller vennerne kommer på besøg. Og så er der selvfølgelig udbygningerne. Du får en rigtig god garage, en gammel stald, der er pæn og velholdt og står klar til brug, samt et maskinhus med masser af plads og muligheder. Måske drømmer du om dit eget værksted, en stor gildesal til sommerens fester og familiens sammenkomster, plads til hobbyen, opbevaring eller noget helt andet. Her er pladsen til at føre idéerne ud i livet – det er egentlig kun fantasien, der sætter grænsen. Udenfor får du de klassiske rammer, som mange drømmer om, når tankerne går på livet på landet. Her kan du nyde friheden, pladsen og de rolige omgivelser, samtidig med at hverdagen stadig hænger sammen. Og med skolebussen lige til døren er der også tænkt på det praktiske familieliv. Det er med andre ord en ejendom med flotte ydre rammer, masser af charme og et stort potentiale for dig, der drømmer om at skabe dit eget sted på landet. Her får du ikke bare en bolig – du får muligheden for at skabe et hjem og et liv, der passer til netop dine drømme. Ejendommen er under udstykning, og det endelige areal fastlægges i forbindelse med udstykningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølgod
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6870 Ølgod

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.