Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Nørholmvej 7

6880 Tarm

Fra EDC

595.000 kr.

5.561 kr/m²

Ejerudgift 1.053 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
E

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Egen skov og 8.500 m² natur – Nørholmvej 7, Hoven Drømmer du om god plads omkring dig, din egen lille skov og følelsen af at have et fristed – men stadig med nem adgang til omverdenen? Så skal du opleve Nørholmvej 7. Her får du en grund på godt 8.500 m² med egen skov og naturområde. Et sted hvor du kan anlægge bålplads, lade børnene bygge huler, plante træer eller bare nyde at have luft og grønne omgivelser omkring dig. Her er plads til at leve lidt mere ude – uden at give afkald på hverdagen. Der er cirka 3 km til Hoven og kun 9 km til Ølgod med indkøb, skole og daginstitutioner. Beliggenheden giver dig både natur og let adgang til de større veje, så hverdagen hænger fint sammen. Boligen rummer 107 m² samt en dejlig udestue på 22 m², som virkelig bliver et ekstra opholdsrum det meste af året. De store vinduer giver et skønt lysindfald og kig til den grønne grund – her kan du sidde og følge med i årstidernes skiften og dyrelivet tæt på. Indenfor bydes du velkommen i entréen med vaskefaciliteter. Badeværelset fremstår enkelt og funktionelt med klinker. Køkkenet i træ ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor der er god plads til et stort spisebord – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. I stueplan finder du desuden et værelse, som kan bruges til soveværelse, kontor eller hobby. På førstesalen er der tre rummelige værelser med gode indretningsmuligheder – oplagt til børneafdeling eller gæster. Udendørs er der både værksted og carport, så der er plads til både praktiske løsninger og fritidsprojekter. Her får du ikke bare en bolig – du får muligheden for at skabe dit eget sted med skov, grønne omgivelser og masser af anvendelsesmuligheder. Vi glæder os til at vise dig Nørholmvej 7 – måske er det her, du finder dit næste fristed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.404 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm